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EN EL PRIMER TRIMESTE

Las inversiones inmobiliarias alcanzaron los 3.520 millones

  • De seguir este ritmo, en 2017 se alcanzarían los 14.000 millones en inversión inmobiliaria, un 25,7% más que en 2016

Las inversiones inmobiliarias alcanzaron los 3.520 millones

Las inversiones inmobiliarias cerraron el primer trimestre del año con un total de 3.520 millones de euros en volumen de inversión en activos inmobiliarios no residenciales, de los que más de la mitad los aglutinaron las ciudades de Madrid y Barcelona. Por sectores, el retail acaparó el 42,5% de las inversiones con hasta 1.495 millones, recuperando así el protagonismo que había cedido al sector oficinas en los últimos meses, el cual se quedó en el 24,7% (868 millones de euros).

Por su parte, el sector hotelero representó el 22,2% del mercado (783 millones) y el logístico el 10,6% restante (374 millones).

“El sector inmobiliario está alcanzando niveles desorbitados en cuanto al precio final de las operaciones porque existe una clara descompensación entre la demanda existente y la oferta disponible. Ciudades como Barcelona y Madrid cuentan con bienes inmobiliarios muy atractivos tanto para las inversiones patrimoniales como para los objetivos comerciales de las empresas, pero existen pocos activos para el gran número de inversores nacionales y extranjeros interesados, lo que genera que los precios de las rentas o de compra suban y la rentabilidad de los activos sea menor”, indica Miquel Laborde, socio fundador de Laborde Marcet.

En este sentido, el inversor nacional cerró 4 de cada 10 de transacciones completadas durante los primeros tres meses del año, lo que supone un aumento de la representación española en el mercado inmobiliario no residencial respecto al 2016. Por nacionalidades, británicos, estadounidenses, franceses y alemanes fueron los principales representantes de la inversión extranjera, con especial protagonismo para las grandes operaciones en materia de oficinas y centros comerciales.

Así pues, de seguir esta línea durante lo que resta de año, el sector inmobiliario terciario llegaría a la cifra récord de inversión inmobiliaria de 14.000 millones de euros, lo que supondría un aumento del 21,7% respecto a los datos obtenidos en 2015 y de hasta un 25,8% respecto a los de 2016.
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