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Diario actualizado de economía y finanzas    20 de febrero de 2017

Mercados

HIPOTECAS

· ¿Cómo funciona una subrogación?

Si no estoy contento con mi hipoteca, ¿por qué seguir siendo cliente del mismo banco?
La relación entre los hipotecados y sus respectivos bancos es algo bastante particular. Por un lado tenemos a las entidades que, como todo negocio que se precie, están orientadas a ganar dinero (en un mercado de hecho muy regulado). Por el otro tenemos al conjunto de los hipotecados, en pie de guerra tras las últimas sentencias sobre cobros indebidos. Sin entrar en el terreno de las reclamaciones, lo que siempre tenemos que tener claro es que si no estamos a gusto con el trato recibido por nuestra entidad, siempre podemos cambiar de banco nuestra hipoteca, con el objetivo de mejorar nuestra situación, señalan desde el comparador de hipotecas HelpMyCash.com.

ESPECIAL SECTOR INMOBILIARIO

El sector inmobiliario impulsará el PIB español un 2,3% en 2017

· La venta de viviendas mantuvo su tendencia de crecimiento el pasado ejercicio, apoyado por la creación de empleo, el aumento del crédito y las previsiones en cuanto al incremento de los precios

Tras la crisis económica que afectó a todos los sectores de nuestro país, la situación de los mercados mejora notablemente. Se estima que el PIB puede elevarse hasta un 2,3% en 2017 y un 2,1% en 2018, gracias al dinamismo de sectores como el inmobiliario. Este incremento se debe a que llevamos cuatro trimestres consecutivos de crecimiento en torno al 0,8%. Otro factor relevante es la buena marcha del sector turístico en España. Tras acoger más de 68 millones de turistas internacionales en 2015, el sector turístico español batió récord con más de 70 millones de turistas durante 2016. Un aumento del 11,1% respecto al año anterior, que se estima que continuará durante el próximo año.

ESPECIAL SECTOR INMOBILIARIO

Tres de cada cuatro viviendas de segunda mano están en buen estado de conservación

  • A la hora de emprender la reforma de un inmueble, es importante considerar el estado integral de todas sus instalaciones y no caer en el error de infravalorar los costes

Para la demanda de vivienda actual, el estado de conservación de un inmueble es clave para la compra, ya que una gran parte de estos potenciales compradores no está dispuesta a asumir el tiempo y las molestias de una reforma. Con la intención de hacer una radiografía del estado actual de las viviendas de nuestro país, el portal www.pisos.com ha llevado a cabo un estudio sobre el grado de conservación de los inmuebles de segunda mano en venta. Según este análisis, el 75,4% de los inmuebles ofertados en la web se encuentra en buenas condiciones, lo que representa una proporción ligeramente superior a 2015 (73,5%). Asimismo, el 8,2% de las residencias publicitadas en el portal inmobiliario ha sido reformado recientemente, mientras que un 8,6% está a estrenar. En este sentido, casi el total del parque inmobiliario que se anuncia en el portal (91,4%) reúne las condiciones para ser habitado de forma inmediata. Por otro lado, un 8,6% de los inmuebles a la espera de comprador requiere algún tipo de reforma, una cifra inferior a la registrada en 2015 (9,8%). Según pisos.com, solo el 8,6% de los inmuebles de segunda mano anunciados en la web necesitan reformas, mientras que el 7,8% se entregarían al propietario a estrenar. Canarias (81,9%) oferta la mayor proporción de viviendas en buen estado, mientras que País Vasco (14,9%) es la comunidad que más pisos acumula con necesidad de una renovación.

CRECIMIENTO PROFRESIVO

El comercio electrónico prevé seguir creciendo y afronta nuevos retos

· Poder encontrar de todo en Internet ha normalizado incluso la compra de enseres que antes tenían que superar la barrera de los prejuicios, porque además proporciona anonimato

Un 90% de las tiendas online estudiadas por el Observatorio eCommerce y la consoltura EY prevé aumentar las ventas en este 2017. Concretamente, la mayoría de ellos creen que la mejora será de más del 10%. La previsión está respaldada por el volumen de personas que recurren hoy día al comercio electrónico: casi 16 millones de personas en España, personas con edades comprendidas entre los 16 y os 60 años, y según IAB Spain. Se trata, por lo tanto, de un mercado consolidado. Que lo esté no atiende solo a los nuevos estilos de vida, determinados por el uso que se hace de los dispositivos inteligentes eternamente conectados. El auge del comercio electrónico no tiene solo que ver con los compradores, sino con que las mismas tiendas sean capaces de ofrecer servicios cada vez más perfeccionados, con idea de mejorar la experiencia de que compra y que el cliente repita.
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