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19 de enero de 2020, 11:49:19
Empresas

INFORME ANUAL DE PRECIOS DE ALQUILER


El precio medio del alquiler cierra el año con una subida del 8,54%

  • Once capitales de provincia superaron el 10% de subida de un año a otro. Sin embargo, solo hubo una de ellas que cayó dos dígitos: Lugo (-13,60%)

By Redacción

Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2019 una superficie media de 124 metros cuadrados y una renta media mensual de 966 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -2,03% y una trimestral del -1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%; e interanualmente, se incrementó un 8,54%.


En 2019 se ha marcado un punto de inflexión en el mercado del alquiler. “Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que los intentos por “maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda”.

Para el portavoz de pisos.com, “las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ad-hoc”. Font estima que “estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo”. A la luz de los datos arrojados por el portal inmobiliario, Font señala que “aunque ha tardado en llegar, la autorregulación de las rentas ya es una realidad en las grandes capitales, que han abandonado los dos dígitos de crecimiento interanual”. Para Font, “era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad”.


Madrid fue la capital más cara y Teruel la más barata

El informe anual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2019 fueron Madrid (1.744 €/mes), Baleares (1.394 €/mes) y Cataluña (1.249 €/mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (459 €/mes), Castilla-La Mancha (585 €/mes) y Galicia (596 €/mes). Frente a noviembre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Galicia (2,91%). El mayor ajuste se produjo en Cataluña (-2,95%). Respecto al año pasado, Cataluña (13,55%) fue la que más subió. El único descenso fue el de La Rioja (-3,71%).En la clasificación de provincias por renta, en diciembre de 2019 la primera posición fue para Madrid, con 1.744 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.531 €/mes) y Baleares (1.394 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 387 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Lugo (424 €/mes) y Ciudad Real (424 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Cuenca (4,81%), mientras que la que más los abarató fue Soria (-4,77%). De un año a otro, la mayor subida fue la de Albacete (17,69%). La renta que más se ajustó fue la de Álava (-5,20%).

En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.990 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.949 €/mes), Palma de Mallorca (1.338 €/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata con 431 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Lugo (442 €/mes) y Ciudad Real (456 €/mes). Santa Cruz de Tenerife (5,42%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Tarragona (-5,47%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a diciembre de 2018, Tarragona (14,76%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-13,60%).
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