pisos.com sigue compartiendo su análisis sobre toda la información relevante del sector residencial español en el marco de la celebración del salón SIBA Badajoz, uno de los principales eventos inmobiliarios de referencia en el sector. En el encuentro, que tendrá lugar el 25 y el 26 de marzo, el portal volverá a estar presente como colaborador oficial. En este contexto, finalizado el 2021 y teniendo en cuenta que de cara a 2022 va a producirse una recuperación económica a nivel nacional, el precio medio de compra en el conjunto de Extremadura se ha fijado en los 813 €/m2 mientras que el precio medio del alquiler en una vivienda tipo de 90 m2 se ha situado en los 461,7€. Estos datos se traducen en una rentabilidad media del 7,57%, situando a Extremadura por encima del beneficio medio nacional (6,37%).
En cuanto al precio de venta alcanzado, Badajoz actualmente es la capital más cara, con un precio de 1.399 €/m2, seguida de Cáceres (1.227 €/m2). Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com, indica que “a lo largo del 2021 las dos capitales de provincia de Extremadura han mostrado una tendencia alcista en lo que se refiere a precios de venta. En este sentido, de cara a 2022, es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que supone una llamada de atención de cara a potenciales compradores”.
En cuanto a la evolución del precio del alquiler en Extremadura, a lo largo de todo el 2021, los datos muestran una clara tendencia a la baja en lo que respecta el valor de las rentas. En este sentido, el precio del alquiler en el conjunto de la comunidad autónoma se ha fijado en los 5,13 €/m2 en diciembre, lo que significa una renta media mensual de 461,7€ y una bajada del -8,74% respecto al mismo período de 2020.
En este contexto, cabe señalar también las diferencias existentes entre los precios del alquiler por capitales de provincia. Mientras que en Badajoz, el precio del alquiler se ha situado en los 6,65 €/m2, un -5,30% respecto a diciembre del 2020, en Cáceres se ha fijado en 6,13 €/m2, un -6,27% en comparación con el último mes del 2020.
En este sentido, cabe señalar las diferencias existentes entre los precios del alquiler por capitales de provincia. Cáceres se sitúa como la capital más rentable para los propietarios, con un rendimiento bruto del 6%, seguida de Badajoz, que alcanza el 5,7%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subraya que “a lo largo del 2021 las operaciones de compraventa han evidenciado que el segmento residencial está en auge”. Además, indica que “tanto a nivel autonómico como a nivel nacional, se ha producido un notable aumento del interés por la vivienda, motivado por el carácter de valor refugio de este activo. Ante el escenario inflacionista que estamos atravesando, se trata de un rasgo que ha tomado una enorme relevancia”.