Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que “las rentas del alquiler siguen al alza evidenciando lo difícil que es para los ciudadanos acceder a una vivienda”. Pese a que los repuntes mensuales son suaves, ante dicha situación el experto apunta a que “hay que buscar soluciones que permitan incrementar el parque disponible con el objetivo de crear un mayor equilibrio frente a la demanda”.
Extremadura es la comunidad más rentable y País Vasco la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,54% registrada en Extremadura al 4,18% de País Vasco. En este sentido, en el análisis por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Extremadura (7,54%), Castilla-La Mancha (7,47%), Aragón (6,77%) y Cantabria (6,21%). En el ranking de rentabilidad las comunidades menos beneficiosas fueron País Vasco (4,18%), La Rioja (4,26%), Asturias (4,36%) y Navarra (4,36%). La rentabilidad registrada en Catalunya (5,65%) y la Comunidad de Madrid (5,01%), continúa lejos de la media nacional. No obstante, en ambos casos, se trata de los principales epicentros para invertir en España gracias a su estabilidad y alta demanda.
EL RANKING DE PISOS.COM: LA RENTABILIDAD DEL ALQUILER EN LAS AUTONOMÍAS ESPAÑOLAS
1. Extremadura - 7,54%
2. Castilla-La Mancha - 7,47%
3. Aragón - 6,77%
4. NACIONAL - 6,35%
5. Cantabria - 6,21%
6. Murcia - 6,18%
7. Com. Valenciana - 6,12%
8. Andalucía - 6,1%
9. Canarias - 5,85%
10. Catalunya - 5,65%
11. Madrid - 5,01%
12. Galicia - 4,92%
13. Castilla y León - 4,82%
14. Baleares - 4,8%
15. Navarra - 4,36%
16. Asturias - 4,36%
17. La Rioja - 4,26%
18. País Vasco - 4,18%
Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,64%. Tras ella se situaron Valencia (6,65%), Toledo (6,23%), Las Palmas (6,18%) y Zaragoza (6,17%). El ranking lo cerraron Pamplona (4,38%), Palma de Mallorca (4,55%), Madrid (4,82%) y A Coruña (4,86%), siendo las localidades más caras de España para la compra de una vivienda. “Durante el segundo trimestre del año, Barcelona (6,14%) y Madrid (4,82%) han ocupado el sexto y decimoctavo puesto, respectivamente. Pese a ello, ambas capitales de provincia siguen siendo los dos mercados con más demanda a nivel nacional, liderando las estadísticas de compraventa”, finaliza el experto.
EL RANKING DE PISOS.COM: LA RENTABILIDAD DEL ALQUILER EN LAS PRINCIPALES CAPITALES
1. Murcia - 7,64%
2. Valencia - 6,65%
3. Toledo - 6,23%
4. Las Palmas - 6,18%
5. Zaragoza - 6,17%
6. Barcelona - 6,14%
7. Oviedo - 6,06%
8. Sevilla - 5,89%
9. Santander - 5,73%
10. Badajoz - 5,73%
11. Málaga - 5,66%
12. Valladolid - 5,65%
13. Girona - 5,43%
14. Logroño - 5,29%
15. Vitoria - 5,1%
16. Bilbao- 4,92%
17. A Coruña - 4,86%
18. Madrid - 4,82%
19. Palma Mallorca - 4,55%
20. Pamplona - 4,38%