“En el momento que se interiorice, que los tipos hipotecarios ya están muy por debajo del Euribor, y se socialice, veremos como aumenta aún más la intención de compra. 2023 a pesar de la bajada en el número de hipotecas y ventas con respecto a 2022 ha sido uno de los mejores años de los últimos 15”, asegura.
Comprar, una opción más segura que el alquiler
Desde la empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario recuerdan también que actualmente es un momento en el que comprar es una mejor opción que alquilar, sobre todo en las grandes ciudades y capitales de provincia.
“La nueva Ley de Vivienda ha expulsado a muchos propietarios, que se sienten desprotegidos, del mercado. Todo esto ha provocado subidas de precios, una oferta más escasa y mayores exigencias a la hora de buscar inquilinos”, lamenta el experto, quien señala estos motivos como los principales para decantarse por una compra antes que por un alquiler.
De cara a facilitar el acceso a una primera vivienda en propiedad, desde el Gobierno se han impulsado todo tipo de ayudas para la población joven. Si a nivel nacional está el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 o los avales ICO, con los que el gobierno pretende facilitar el 20% de la vivienda, a nivel regional en la Comunidad Valenciana los menores de 35 años encuentran todo tipo de incentivos fiscales, tales como un ITP reducido del 8%.
“Ahora existen más vías que nunca para comprar una vivienda. A día de hoy las garantías son similares a las del acceso al alquiler, pero si cuentas con un buen perfil te ahorras los habituales castings; además, existen opciones de financiación al 100% sin tener que contar con avales gubernamentales, mediante expertos hipotecarios, y rentable, pues en el peor de los casos al menos ahorramos mediante la amortización de capital en nuestra”, concluye Aguilar.