Sociedad

La mejora de la oferta de vivienda rural en alquiler, clave para atraer a nuevos habitantes a la España despoblada

ESTUDIO UOC

El peso de las segundas residencias, que pueden suponer el 40% del parque de vivienda, lastra la oferta residencial rural

Redacción | Viernes 21 de marzo de 2025
Aunque acceder a una vivienda es una de las principales preocupaciones de la sociedad actual, esta realidad suele presentarse solo como una problemática urbana o de municipios turísticos. Frente a esta idea, el 42 % de los municipios españoles presentan problemas de despoblación, tal y como señala el Banco de España. Un estudio (resumen disponible aquí) de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC), desarrollado junto con la iniciativa Holapueblo, pone de manifiesto como, pese a esta dinámica poblacional desfavorable, la presencia de tensiones en el acceso a la vivienda residencial es una realidad palpable.

"El debate está obviando que el mercado de la vivienda también puede afectar a procesos de revitalización de zonas rurales", confirman investigadores de la Red UOC Rural. Josep Lladós, del Digital Business Research Group (DigiBiz), y Soledad MoralesPérez, del grupo Nuevas Perspectivas en Turismo y Ocio (NOUTUR), ambos profesores de los Estudios de Economía y Empresa de la UOC, han elaborado La cuestión de la vivienda en las ruralidades contemporáneas. Un estudio exploratorio, en el que abordan la problemática de la vivienda en la España despoblada y aportan propuestas de soluciones para su revitalización.

"Desde Holapueblo, hemos impulsado esta investigación para encontrar soluciones al reto del acceso a la vivienda en el medio rural. Trabajar con investigadores de la UOC nos ha permitido realizar un diagnóstico detallado de la situación actual y desarrollar propuestas de actuación concretas", señala Elena García, coordinadora de Holapueblo, plataforma contra la despoblación impulsada por Redeia, AlmaNatura e IKEA.

El principal reto del estudio ha sido comprender qué influye en el acceso a la vivienda en áreas rurales, tanto en la despoblación como en su posible revitalización. Para muestra, el análisis ha estudiado cuatro municipios: Belorado (Burgos), Bot (Tarragona), Fuentes de León (Badajoz) y Tragacete (Cuenca), que comparten un fuerte proceso de despoblación en la última década, muy por encima de la media provincial. Este tipo de localidades padecen "despoblación, envejecimiento de la población, emigración juvenil y dificultades para revitalizar sus economías, lo que conlleva desempleo, desigualdad social y cambios en sus sectores productivos", señalan los expertos.