International Auction Group (IAG), entidad de referencia en subastas online, ha anunciado una subasta de singular relevancia estratégica: tres lotes de suelo urbanizable en Valdecarros cuyo aprovechamiento se materializará en una manzana de Vivienda de Precio Tasado (VPT). Esta subasta representa una oportunidad directa para promotores de dar respuesta a la acuciante demanda de vivienda protegida en Madrid. La operación ofrece a promotores una oportunidad única para desarrollar vivienda asequible en una zona con alta demanda y un proyecto urbanístico en fase avanzada, sin puja mínima y con total transparencia.
Los activos se localizan en la Fase 3 de Valdecarros, un área que se encuentra en un estado de desarrollo avanzado y con la aprobación inminente de su Proyecto de Reparcelación. Este hito administrativo da una certidumbre y un impulso definitivo a la zona, convirtiendo la inversión en una apuesta segura y de ejecución a corto plazo.
La subasta es especialmente notable porque el suelo está destinado a vivienda de protección pública. Esto conlleva dos factores clave para cualquier promotor: por un lado, el precio de venta de las futuras viviendas está regulado por el módulo correspondiente; por otro, y más importante si cabe, la venta está prácticamente garantizada. La escasez de vivienda asequible y protegida en la capital es uno de los mayores retos del sector, lo que convierte a este tipo de promociones en un producto sin apenas riesgo comercial.
El proceso, como es norma en IAG, se desarrollará sin una postura mínima. Esta condición permite que el mercado, en un entorno de máxima competencia y transparencia, fije el valor real del suelo, ofreciendo un punto de entrada accesible a un negocio de alta demanda.
Detalles de los activos:
Los promotores y especialistas del sector son conocedores del sistema de módulos que regula el precio de la VPT. Al estar ubicados en Madrid capital (Zona A), a estos desarrollos se les aplicará el módulo más alto, permitiendo a los profesionales calcular con precisión la viabilidad y el potencial de retorno de su inversión.
Los terrenos se agrupan en tres lotes:
Nota de transparencia de IAG: Las fincas 9.156 y 9.158 han sido objeto de expropiaciones parciales, sumando una superficie neta conjunta actual de 56.616,09 m².
Desde IAG afirman que "esta no es una subasta de suelo más. Es una oportunidad directa de entrar en el segmento de la vivienda protegida, que es, sin duda, el de mayor demanda y necesidad social en Madrid. Al destinar este suelo a VPT en una fase tan avanzada de Valdecarros, ofrecemos a los promotores un proyecto con un riesgo comercial mínimo y un impacto social máximo. La ausencia de puja mínima asegura, además, que el proceso sea justo y abierto".
Para participar en la subasta, los interesados solo necesitan registrarse en el portal de IAG y constituir un depósito de 10.000€. Todo el proceso se gestiona de forma telemática, garantizando la agilidad y seguridad que caracterizan a IAG.