CAE EL NIVEL DE ENDEUDAMIENTO A LOS DATOS DE HACE DIEZ AÑOS
Redacción | Martes 21 de octubre de 2014
El certamen FORINVEST -Foro-exposción internacional de productos y servicios financieros, inversiones,seguros y soluciones tecnológicas para el sector- en colaboración con las entidades BNP PARIBAS REAL ESTATE y URÍA MENÉNDEZ, organizaron en la Bolsa de Valencia el encuentro titulado "Inversión Inmobiliaria en España: 2013, año de oportunidades".
Al mismo acudieron 250 profesionales relacionados con las actividades inmobiliarias en particular y financieras en general, que tuvieron la oportunidad de escuchar a personalidades de la talla de Luis Martín -Presidente de BNP Paribas Real Estate-, Gonzalo Bueno -Director de Investment Management- y Joaquín Ivars -Director Territorial de Levante-, ambos también de BNP Paribas Real Estate; Yásser Harbi y Carlos García-Olías, socios de Uría Menéndez; y Augusto Monte, Director Territorial de Solvia.
En líneas generales los ponentes coincidieron en que 2013 será un año de oportunidades en el ámbito inmobiliario. En este sentido, el sector ya ha completado su ajuste en la Comunidad Valenciana y ahora mismo ya hay un movimiento de inversores, sobre todo extranjeros, con voluntad y capacidad de cerrar operaciones.
Un perfil que está alcanzando gran presencia es el del inversor local -family office-, un tipo de comprador con liquidez que ya estudia ofertas y está empezando a comprar. En el sector de oficinas ha habido un gran ajuste en toda España que ha afectado a todos los segmentos. Así, en el ámbito industrial ha habido una gran bajada de precios y el tipo de local que buscan las empresas ha disminuido en tamaño de una manera muy significativa.
En cuanto al mercado hipotecario la conclusión fue que las hipotecas no tardarán en subir en número, cuantía y precio, aunque también es cierto que las entidades bancarias exigirán más garantías a los prestatarios.
Uno de los datos aportados durante la jornada fue que a diciembre de 2012 el nivel medio de endeudamiento era ya similar al de diez años antes y, en consecuencia, el esfuerzo de las familias para pagar una vivienda es el menor de la última década.