Un piso de dos habitaciones cuesta 286.000 euros más en el distrito de Salamanca que en Puente de Vallecas

Villaverde, Moratalaz, Vicálvaro o Carabanchel encabezan la lista de zonas “low cost”, mientras que Salamanca, Chamberí o Chamartín se sitúan en el extremo contrario ¿Busca piso en Madrid? Si es así, la actual situación del mercado inmobiliario permite encontrar interesantes oportunidades, ya que la capital ha registrado un importante descenso de los precios de las viviendas en los últimos años. Tanto es así, que, según datos del metabuscador inmobiliario Nuroa.es, los precios han caído casi un 25% de media desde mayo de 2011 hasta febrero de 2013. Sin embargo, esta disminución es más patente en unos barrios que en otros y siguen existiendo grandes desigualdades en función de que zona elijamos. Así, por ejemplo, un piso de dos habitaciones en Puente de Vallecas cuesta unos 85.000 euros de media, mientras que una vivienda de las mismas características en el distrito de Salamanca se eleva hasta los 371.469 euros, lo que supone una diferencia de más de 286.000 euros entre la zona más cara y la más barata de la capital española, según un estudio realizado por Nuroa.es, que analiza el precio de un piso de dos habitaciones en los distintos barrios madrileños.



Así pues, las zonas de la capital más económicas para vivir serían, además de Puente de Vallecas, barrios como Villaverde, donde un piso de dos habitaciones cuesta unos 90.800 euros de media, Moratalaz, con precios alrededor de los 109.800 euros, o Vicálvaro, donde podemos conseguir una vivienda de dos habitaciones por 110.900 euros. Zonas como Usera (111.800 euros), el Pilar (114.800 euros) o Carabanchel (115.200) completaría la lista de los barrios “low cost” madrileños.

En el otro extremo de la balanza, en el de las zonas más caras de la capital, encontramos, además del distrito de Salamanca, áreas como El Pardo, donde un piso de dos habitaciones
cuesta de media 350.000 euros, Chamberí, donde podemos conseguir una vivienda de estas características por no menos de 320.800 euros, Mirasierra (306.000 euros) o Chamartín
(304.500 euros). Para los que buscan una zona intermedia, barrios como Tetuán (163.000 euros) o Valverde (193.000) presentan interesantes oportunidades inmobiliarias después del reajuste de precios de los últimos años.