Los barrios más caros son los que menos han notado el descenso de precios provocado por la crisis económica

Los barrios más caros de Madrid son los que menos habrían notado el descenso de precios provocado por la crisis, según datos del metabuscador inmobiliario Nuroa.es, que muestran que las zonas de la capital que estaban por encima de los 3.500 euros el metro cuadrado (como Salamanca, Chamartín, Chamberí o El Retiro) han sufrido en los dos últimos años caídas más moderadas (por debajo del 10%) que las zonas cuyo precio por metro cuadrado era igual o inferior a los 2.000 euros (como Villaverde, Usera, Vicálvaro o Carabanchel), que habrían sufrido desplomes en los precios de hasta el 21%. Las zonas de Madrid que ya eran más económicas antes del estallido de la burbuja son las que más han bajado de precio en los últimos años. Chamberí o El Retiro registran descensos del 6% entre mayo de 2012 y mayo de 2014, mientras que Villaverde o Usera cifran sus caídas en un 21,7% y un 17,5%.


Así, según datos de Nuroa.es el precio de la vivienda en el distrito de Salamanca (el más caro de la capital) habría sido uno de los que menos habría notado el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, registrando una caída del 8,5% entre mayo de 2012 y mayo de 2014. El precio del metro cuadrado en la zona premier madrileña habría pasado de 4.177 euros en mayo de 2012 a los 3.822 del pasado mes de mayo.

Cifras similares presentan otras zonas consideradas tradicionalmente caras en la capital española, como Chamberí, cuyo descenso en el precio de la vivienda se cifra en un 6,08% en los últimos dos años, pasando de 3.945 euros por metro cuadrado a 3.705; o El Retiro, que habría sufrido una caída del 6,95% entre mayo de 2012 y mayo de 2014. El precio del metro cuadrado en este barrio se pagaba hace dos años a 3.497 euros, mientras que el pasado mes de mayo el precio era de 3.254.

En cambio, en los barrios cuyos precios siempre han sido más bajos, como Usera, Villaverde, Carabanchel o Vicálvaro, la huella de la crisis económica es mucho más profunda. El distrito de Villaverde, por ejemplo, ha sufrido una caída del 21,7% entre mayo de 2012 y mayo de 2014, pasando de 1.613 euros por metro cuadrado hace dos años a los 1.263 de hace apenas un mes. También Usera ha visto como la crisis tenía un impacto más destacado en su gráfica de precios, registrando un desplome del 17,53% en los últimos dos años. Un piso en este barrio tenía un coste de 1.837 euros por metro cuadrado en mayo de 2012, mientras que en mayo de 2014 esta cifra se había reducido hasta los 1.515 euros. Otros barrios, como Carabanchel (con una caída del 15,12%) o Vicálvaro (15,5%) presentan cifras similares, evidenciando que las zonas que ya eran más económicas antes de la crisis son las que más se han devaluado.