“Lo que más problemas causa a los dueños de pisos que quieren alquilar su vivienda a los turistas, son las regulaciones de cada comunidad autónoma. Los requisitos para poder registrar su piso para uso turístico son muy dispares. En algunas CCAA se pide un seguro de responsabilidad civil o el registro de los clientes ante la Policía Local. También hay otras algo más excéntricas como la exigencia de permanecer en la misma localidad que el inquilino durante la estancia de éste”, aclara Juan Curbelo Cabrera, abogado y Jefe del departamento jurídico de Milcontratos,com.
Las preguntas más frecuentes de los usuarios se centran principalmente en las cuestiones de liquidación de impuestos y de IVA, y en algunos de los requisitos básicos como necesidad de seguros o el número de inquilinos.
“No hay que olvidar que el alquiler turístico también tiene que respetar la Ley general para la Defensa de los Consumidores y Usuarios”, recuerda Juan Curbelo, que recomienda que todos los detalles estén reflejados en el contrato que se firma con el inquilino. “Esa es la mayor garantía para arrendador e inquilino. Sin embargo, hay ciertas dificultades cuando se alquila a extranjeros. Una buena traducción del contrato es muy recomendable”, según Curbelo.
Principales condiciones que debe cumplir un piso de uso turístico:
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