Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subraya que “el mercado inmobiliario de Madrid es el principal polo de atracción de inversiones inmobiliarias en España, razón por lo que también acapara un elevado volumen de promociones de obra nueva, especialmente en su área metropolitana. Si bien los precios son elevados, hemos entrado en una fase de estabilización que sumada a la elevada demanda, convierten al madrileño en un mercado a tener muy en cuenta”.
En lo que a rentabilidad respecta, Madrid capital queda muy alejada de las ciudades que lideran el ranking de pisos.com, como son Valladolid, con una rentabilidad media del 7,06%, Sevilla (6,19%), Murcia (6,06%) o Zaragoza (5,91%). La ciudad también queda ligeramente por debajo de Barcelona (4,99%), la otra gran plaza para la inversión inmobiliaria de nuestro país. El ranking lo cierran las ciudades de Logroño (4,25%), A Coruña (4,01%) y Donostia-San Sebastián (3,81%), esta última por tratarse de la localidad más cara de España para la compra de una viviendaSi se amplía el análisis a la Comunidad de Madrid, la rentabilidad media del alquiler se ve incrementada gracias a la influencia positiva de las localidades metropolitanas, con precios más competitivos para la compra de viviendas y rentas al alza en el segmento del alquiler. Así, el ranking de pisos.com sitúa a la región en el décimo puesto con una rentabilidad media del 5,53%, apenas dos milésimas por encima de la media nacional pero alejada de autonomías como Aragón (6,46%), la Comunidad Valenciana (6,23%) o Castilla La-Mancha (5,99%). En este caso, Madrid supera a Catalunya en más de cuatro décimas.