ANÁLISIS DE PISOS.COM
Los datos de hipotecas publicados por el INE caen por cuarto mes consecutivo aunque lo hacen de una manera mucho más moderada
Redacción | Lunes 27 de enero de 2020
Nuevo informe estadístico mensual en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de noviembre, que registró un descenso del 0,5% interanual. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, indica: “Los datos de hipotecas del mes de noviembre publicados por el INE caen por cuarto mes consecutivo aunque lo hacen de una manera mucho más moderada.
A diferencia de la caída interanual de Transmisiones cercana al 10% anticipada por el propio instituto, el descenso producido en noviembre en las hipotecas inscritas es mucho menor que en los meses precedentes y, con el -0,5% registrado, queda prácticamente plano respecto al año anterior. Por otro lado, si analizamos la actividad durante los últimos 12 meses, vemos que tanto el número de hipotecas concedidas, el capital prestado y el importe medio siguen creciendo interanualmente, si bien lo hacen con cifras muy moderadas”.
El experto entra en materia: “Regionalmente quienes lideran esta estadística siguen siendo Andalucía, Madrid y Catalunya, que muestran un comportamiento dispar. Mientras Andalucía crece con fuerza y se acerca al 10%, Madrid modera su caída y con su -3,6 % pierde los dos dígitos. Catalunya sigue instalada en la caída interanual a un ritmo de dos dígitos. En cuanto tipo de interés, el tipo de interés medio cae un destacable -6%, sobre todo debido a la caída de 12 puntos del interés variable, ya que el fijo se mantiene en un crecimiento muy moderado. Es precisamente el interés variable que vuelve a ganar fuerza y se sitúa en el 57,3% de las hipotecas inscritas”.
El director de Estudios de
pisos.com resume así la evolución del mercado hipotecario en España: “La entrada en vigor de la Ley Hipotecaria del mes de junio sigue condicionando de manera clara esta estadística, que tiene a la vuelta a la normalidad de manera muy heterogénea”