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En los últimos tres ejercicios el debate sobre la Ley de Vivienda ha sido constante. Parte del Gobierno apuesta por la limitación de los precios del alquiler para frenar la escalada que desde hace años experimentan. Afirman que de esta manera se posibilita el acceso de la población a la vivienda. La propuesta de limitación de los precios del alquiler, se aprobó por el Consejo de Ministros en febrero de este año y recogía que los grandes propietarios acotasen los precios en las zonas “tensionadas”. Ahora, Unidas Podemos apuesta porendurecer esta restricción, vinculando también las viviendas de los propietarios particulares a ese índice de referencia.Sin embargo, el Gobierno aún no se ha posicionado oficialmente.

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El 2022 puede ser el año de la emancipación juvenil. Se espera que el alquiler de vivienda entre los jóvenes crezca, y el motivo no es otro que algunos de los beneficios que el Gobierno pondrá en marcha este año, especialmente destinados a la juventud.

¿Pero es realmente rentable invertir en inmuebles para este negocio? Lo cierto es que muchos consideran que sí, que el ratio de inversión es considerablemente alto en los tiempos en los que vivimos, además de existir múltiples ventajas para coordinar entradas, salida y precios, como un software de alquiler vacacional. Si bien es cierto que un alquiler a largo plazo parece más tranquilo y una entrada de dinero asegurada y constante, los alquileres vacacionales pueden suponer un negocio atractivo. Además, contando con un programa como un channel manager de alquiler vacacional, las tareas serán mucho más sencillas. El principal problema por el que muchos se echan atrás a la hora de pensar en invertir en inmuebles destinados para el alquiler vacacional es que estos suelen ofrecer mayor rentabilidad en la temporada alta. ¿Y qué sucede el resto del año? mucho dependerá de varios factores, ya que los alquileres vacacionales están en auge y es posible tenerlos completos en cualquier época del año.

Ante el anuncio del Gobierno de España de limitar la subida de los alquileres en los contratos renovados durante los próximos tres meses, Alquiler Seguro piensa que es una medida discriminatoria, tanto para inquilinos como para propietarios. El Real Decreto-Ley aprobado en el día de ayer en el Consejo de Ministros, limitará al IGC (2,02%) la actualización de los contratos de alquiler que se produzcan entre el 31 de marzo y el 30 de junio de 2022. “Tras haber asociado la actualización de las rentas al IPC, índice que no se ajusta a la realidad del mercado, meses más tarde limitan su propia limitación; después de comprobar que el mercado del alquiler no puede depender de otros agentes externos”, argumenta Antonio Carroza, Presidente de Alquiler Seguro.