www.elmundofinanciero.com

venta

MERCADO INMOBILIARIO

· El aumento del euríbor supone un verdadero problema para muchos hipotecados a tipo variable

27/01/2023@17:55:08
En diciembre, el indicador cerró en 3,018% y se espera que siga repuntando durante los próximos meses. Según los especialistas de HelpMyCash.com, web dedicada a la comparación financiera e inmobiliaria, podría oscilar entre 3,75% y 4% durante 2023. Así, una persona que ha contratado recientemente una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%, que revisa anualmente su cuota en diciembre, pagará unos 260 euros más al mes en 2023. En otras palabras, pagará 3.100 euros más este año. ¿Conviene vender la casa para esquivar este repunte del euríbor?

UNA OPCIÓN DE AHORRO

· Los alquileres vacacionales son un negocio rentable del que todos quieren participar

¿Pero es realmente rentable invertir en inmuebles para este negocio? Lo cierto es que muchos consideran que sí, que el ratio de inversión es considerablemente alto en los tiempos en los que vivimos, además de existir múltiples ventajas para coordinar entradas, salida y precios, como un software de alquiler vacacional. Si bien es cierto que un alquiler a largo plazo parece más tranquilo y una entrada de dinero asegurada y constante, los alquileres vacacionales pueden suponer un negocio atractivo. Además, contando con un programa como un channel manager de alquiler vacacional, las tareas serán mucho más sencillas. El principal problema por el que muchos se echan atrás a la hora de pensar en invertir en inmuebles destinados para el alquiler vacacional es que estos suelen ofrecer mayor rentabilidad en la temporada alta. ¿Y qué sucede el resto del año? mucho dependerá de varios factores, ya que los alquileres vacacionales están en auge y es posible tenerlos completos en cualquier época del año.

  • 1

INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA

· Cuatro capitales arrojaron crecimientos interanuales de dos dígitos: Alicante (11,48%), Palma de Mallorca (11,45%), Valencia (10,77%) y Girona (10,54%)

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de febrero de 2022 fue de 1.887 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,19% frente al pasado mes de enero, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.883 euros. El repunte con respecto a febrero de 2021 fue del 3,79%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.818 euros por metro cuadrado. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda se mantendrá en la zona positiva a lo largo del año, arrojando ascensos suaves”. El experto aleja el fantasma de una posible burbuja inmobiliaria similar a la que experimentó España y que desembocó en la crisis de 2008: “Los repuntes son muy razonables y se deben, en gran parte, al fuerte interés que existe en la vivienda como activo de inversión frente a otros mercados más volátiles”. El experto subraya que “al impacto de la pandemia en las bolsas mundiales, que ya se estaba diluyendo, hay que sumarle ahora las consecuencias que tendrá un suceso geopolítico de tanta magnitud como la guerra en Ucrania”.