Ideas claras y objetivos definidos en el foro jurídico de Ausbanc Baleares

Hipotecas multidivisa

El economista y reconocido contertulio de programas económicos, Pau Montserrat, rompió el fuego con el riesgo que implica el endeudamiento en divisas a la hora de contratar un préstamo hipotecario, y ello en base a la variación de los tipos de interés en cada país y a la evolución negativa que la cotización del euro frente a otras divisas –las más comunes a la hora de contratar estos productos- ha sufrido en los últimos años. Quedó claro tras su ponencia que una hipoteca multidivisa es un producto financiero de alto riesgo que jamás debería ofrecerse a clientes minoristas que no fueran expertos en los mercados financieros.

Retroactividad de la cláusula suelo: devolución total de cantidades

La titular del Juzgado de Primera Instancia nº 17 de Palma de Mallorca, Margarita Poveda, fue muy clara a la hora de explicar en qué consiste una cláusula suelo y hacer un repaso a las cuatro sentencias ganadas por Ausbanc Abogados en el Tribunal Supremo en esta materia, una de las cuales, la primera, de fecha 9 de mayo de 2013, es la que marca el hito para la polémica de la devolución de cantidades en contraposición al artículo 1.303 del Código Civil y su pendiente resolución por el TJUE ante la cuestión prejudicial planteada por el Juzgado Mercantil nº 1 de Granada también en demanda de Ausbanc, en la cual la Comisión Europea se ha pronunciado a favor de la postura de Ausbanc Abogados y de la propia magistrada: retroactividad absoluta o lo que es lo mismo, devolución total de cantidades.

Registros de morosos: la inclusión indebida en uno de ellos genera derecho a indemnización

Algo que cada vez se viene produciendo con mayor frecuencia, como es el hecho de que un ciudadano o familia decidan financiar la compra de un bien o un servicio, o acudir a una entidad financiera para solicitar un préstamo, y que en ocasiones se ve denegado por estar incluido en un fichero de solvencia patrimonial (registro de morosos) fue objeto de análisis por la letrada de Ausbanc Abogados Pilar Buendía, quien explicó con claridad a los presentes los requisitos que la Ley establece para la inclusión en uno de ellos y el derecho que genera la inclusión indebida a una indemnización por intromisión en el derecho al honor además de la baja en el correspondiente registro.

Los inversores minoristas: un perfil que merece toda la protección

Para finalizar el evento, el catedrático de Derecho Civil de la UIB, Pedro A. Munar, se centró en el estudio y análisis de la normativa legal que protege a aquellas personas que teniendo disponibilidad económica y buen nivel de ingresos no son especialistas en los mercados financieros y de inversión, los inversores minoristas, y la lucha contra los plazos claudicantes que se les imponen para el ejercicio de las acciones que les amparan en Derecho, especialmente cuando existe vicio en el consentimiento por error excusable. Lo más ilustrativo de la ponencia fue el caso práctico real de una empresaria alemana, de 72 años, dedicada al sector de saneamientos, a quien le fue colocada una permuta financiera o swap cuya legalidad no fue finalmente reconocida por el tribunal.