Hoy en día sigue siendo complicado vender y comprar una vivienda de segunda mano entre particulares. Los bancos siguen sin conceder suficientes hipotecas y los propietarios están muy endeudados como para poder rebajar el precio del inmueble. Esto provoca que sean los fondos de inversión, bancos y empresas las que empujen las ventas inmobiliarias.
La situación económica sigue siendo inestable en nuestro país y eso afecta a la vivienda de segunda mano. El mercado del alquiler está creciendo por encima y desde Alquiler Protegido no se espera que se recupere el ritmo de la compra venta de viviendas de segunda mano entre particulares al menos hasta mediados de 2016.
“Los pisos que ahora se están vendiendo pertenecen a bancos, fondos de inversión o promotoras. Son pisos nuevos a estrenar. Al ser propios de los bancos son ellos los que utilizan este sistema como fórmula de inversión mediante el alquiler de los mismos. Una fórmula que garantiza una rentabilidad mínima por encima de otros productos de inversión. El cambio de mentalidad a favor del alquiler a favorecido este sistema de inversión”, asegura Alfredo García.
La vivienda sigue siendo un gran activo de especulación pero ya no para particulares sino para grandes empresas, Fondos de Inversión y bancos que ven una oportunidad de comprar para alquilar o revender en un futuro.
En España no se volverá a vivir el auge de la especulación inmobiliaria, sin embargo se abre camino un nuevo sistema de inversión que es la compra para alquilar. Actualmente esta es la nueva tendencia de las empresas y fondos de inversión. Incluso algunos particulares con acceso a financiación ya lo están llevando a cabo.
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