Walter de Luna, director general de Sareb, renuncia a su cargo

La presidente, Belén Romana, y el resto de los miembros del Consejo han agradecido a Walter de Luna el trabajo realizado en el último año, que ha estado marcado por la
puesta en marcha de la compañía y el inicio de su actividad comercial.

Según los informes del Banco Central Europeo y Comisión Europea, la vigilancia sobre la actividad de Sareb debe continuar para garantizar que la venta de activos se realiza de manera puntual y minimizando el coste para los contribuyentes”, reclama el quinto y último informe de la Comisión Europea y el Banco Central Europeo sobre el rescate de la banca española.

El documento, positivo en general, alerta de manera prolija sobre los retos que afronta Sareb o banco malo, afectado tanto por la competencia de otras entidades como por el deterioro continuado del mercado hipotecario e inmobiliario. La CE y el BCE reconocen que la venta minorista de activos inmobiliarios de Sareb ha mejorado desde mayo del año pasado y alcanzó en noviembre su punto más alto. Y los organismos europeos toman también nota del plan puesto en marcha por Sareb para deshacerse de la cartera de préstamos hipotecarios, con medidas de apoyo al deudor.

Pero el informe aprecia varios riesgos en toda la estrategia de la entidad dirigida por Belén Romana. En primer lugar, la débil recuperación de la economía española, que puede repercutir negativamente en el mercado inmobiliario. Un mercado, añade el documento, que está cambiando de perfil, como consecuencia de la irrupción de nuevos servicios de las entidades financieras. La CE y el BCE advierten que Sareb no solo sufrirá por la competencia de esos rivales, sino que puede haber conflictos de interés porque algunos de ellos son sus propios accionistas.

El banco malo también podría sufrir como consecuencia del aumento de la morosidad, fenómeno que, según el informe, podría reducir los ingresos esperados en la cartera de préstamos. El duro toque de atención llega solo una semana después de que expirase oficialmente el rescate de la banca (22 de enero). Ese día, fuentes de la Comisión Europea aseguraron desconocer que hubiera dudas sobre el modelo de negocio de Sareb, minimizaron la salida de algunos de los principales ejecutivos de la entidad y se escudaron en que el banco malo “dispone de 15 años para deshacerse de una cartera de activos comprados con grandes descuentos”. Un optimismo que ha desaparecido del informe final sobre el rescate.

El informe es fruto de la visita de los hombres de negro a Madrid entre el 2 y 13 de diciembre del año pasado. Aquella inspección, según el documento publicado hoy, concluyó con una “evaluación positiva” y la confirmación de que “se ha mantenido hasta el final la aplicación rigurosa del programa”. El programa expiró sin que España pidiese una prolongación (que le hubiera dado acceso a los 57.000 millones de euros restantes de un préstamo de hasta 100.000 millones) y sin que el resto de la zona euro presionase al Gobierno de Mariano Rajoy para que solicitase una prórroga. La aplicación del Memorándum de condiciones asociado al préstamo ha permitido, según los organismos europeos, estabilizar y reestructurar el sector financiero (se ha pasado de 45 entidades o grupo a solo 12) y mejorar su solvencia.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los activos adquiridos en un plazo máximo de 15 años. El 45% del capital de Sareb es del FROB y el 55% restante está repartido entre bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica.