En RE/MAX Expo, a través de su departamento de alquileres nos ofrecen cinco razones por las que el alquiler tradicional es más rentable que el turístico.
1.- El abuso que se está realizando en las grandes capitales de España ha obligado a que la regulación sea cada vez más restrictiva, sobre todo por la proliferación de los pisos turísticos en zonas céntricas.
2.- Los propietarios no se pueden deducir el alquiler en el IRPF a no ser que tengan un mínimo del 70% de ocupación. En Madrid, la rentabilidad del alquiler turístico o vacacional supera al residencial cuando el inmueble está ocupado más del 70% de los días.
3.- Algunas comunidades de vecinos pueden aumentar un 20% la cuota de la comunidad.
4.- La rentabilidad en los alquileres de larga estancia son más altos, en general, que los turísticos pese a que, obviamente haya excepciones que en su mayoría dependen de la ubicación del inmueble y de las prioridades de los propietarios.
5.- Para los propietarios, la estabilidad es fundamental a la hora del alquiler de sus inmuebles. Confiar su vivienda en propiedad a unos inquilinos estables, en todos los sentidos, no tiene precio.
Para Alfredo Podzum, Jefe de equipo de RE/MAX Expo: “Lo que sí está claro que debe haber una clara regulación para evitar cualquier tipo de abuso, tanto en el alquiler tradicional como en el turístico.
Contar con un asesoramiento adecuado, según nuestras propias necesidades, es esencial para no dejarse llevar por modas o tendencias que no se adecúan a nuestros objetivos económicos ya que, al fin y al cabo, una propiedad alquilada siempre es rentable si se realiza con profesionales del sector inmobiliario”.
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