Parque Comercial La Poveda es un centro de comercial de conveniencia de 15.000 metros cuadrados, anclado por un Mercadona, y complementado por una diversidad de arrendatarios, cuyo objetivo es proveer todos los bienes y servicios para la vida diaria, incluyendo un gimnasio Basic-Fit, tiendas y restaurantes, en un ambiente predominantemente al aire libre. El centro se encuentra localizado estratégicamente sobre Avenida de Madrid, uno de los principales accesos a Arganda del Rey, a pocos metros de la salida 22 de la N-3, y dispone de un amplio estacionamiento para completar una experiencia confortable de compra.
“La adquisición de La Poveda por parte de GIV Partners encaja perfectamente dentro de nuestra estrategia de inversión en inmuebles comerciales, que se enfoca en propiedades defensivas, bien localizadas, y ancladas por un supermercado. Con rentas estables y significativo potencial para la creación de valor” dijo Ezequiel Rodriguez Faílde, Managing Director responsable de los negocios del grupo en la región. “Tratándose de uno de los municipios más poblados de España, y con una diversidad de empresas localizadas alrededor del Centro, nuestra expectativa es continuar agregando arrendatarios e incluso incrementar el área alquilable en hasta un 35% durante una segunda fase.”
También le preguntamos al Sr. Rodriguez Faílde acerca de la visión de GIV Partners sobre el estado del mercado de locales y centros comerciales en España: “si bien la pandemia ha acelerado y acentuado ciertas tendencias, el mercado de locales y centros comerciales lleva muchos años en un proceso de transformación. Los inmuebles comerciales no van a desaparecer, pero sí están cambiando. Es cierto que algunos conceptos no sobrevivirán, pero aquellas compañías capaces de interpretar los cambios y adaptar su modelo de negocios, van a seguir teniendo éxito.”
La operación fue intermediada por Tower Property Investments, actuando como agente inmobiliario del vendedor.
Pedro Serrán Pagán, Managing Partner de Tower Property Investments, agrega: “cuando decidimos crear TOWER como agencia inmobiliaria dedicada exclusivamente a activos para inversión, uno de nuestros objetivos era conectar de manera eficiente a compradores locales e internacionales con oportunidades de inversión inmobiliaria en el mercado español. La operación anunciada hoy demuestra la calidad y capacidades de nuestro equipo para materializar esos planes, y es un avance hacia la consolidación de nuestra posición como bróker especializado exclusivamente en el segmento de inversión del mercado inmobiliario.”
GIV Partners es una sociedad dedicada exclusivamente a la inversión y gestión de activos inmobiliarios, en Europa y las Américas, con base en New York, Estados Unidos, y con oficinas locales en Madrid, España.
Durante los últimos 20 años, su equipo ha comprado, desarrollado y gestionado más de cinco millones de metros cuadrados en propiedades comerciales, residenciales, de oficinas e industriales, a través de ambos continentes.
GIV Partners combina su extensa experiencia global en la industria inmobiliaria con un profundo conocimiento local, para ofrecer a su base internacional de clientes una amplia gama de estrategias de inversión en capital y deuda sobre activos inmobiliarios, con una variedad de perfiles de riesgo/retorno.
Tower es un broker inmobiliario internacional, dedicado exclusivamente a propiedades para inversión. La singularidad de su foco hace que Tower se encuentre en una posición privilegiada para asistir a propietarios de inmuebles en busca de vender sus activos de manera directa y eficiente. Y al mismo tiempo ayudar a inversores institucionales y privados a encontrar las propiedades con mejores perspectivas para proteger e incrementar el valor de sus activos.
La experiencia de su equipo, cuyos socios fundadores han estado invirtiendo en el sector inmobiliario por más de 40 años, se apoya en un conocimiento directo y una comprensión profunda de los verdaderos objetivos y motivaciones de compradores y vendedores, para proveer un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mayor calidad.
· Para más información acerca de Tower Property Investments, puede visitar www.towerpi.com
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