Los fondos se han destinado a la adquisición de un terreno directamente edificable para una promoción ubicada en Calella, municipio de la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona. La operación se ha realizado con inversores profesionales y minoristas a través de la Plataforma Regulada de Financiación Participativa Alius Capital, subsidiaria de Token City.
Se trata de una operación altamente innovadora desde el punto de vista jurídico, ya que permite integrar la seguridad de una garantía hipotecaria con las ventajas operativas de la tokenización. Constituye un hito al ser la primera operación de estas características que se realiza en España.
“Existe una nueva forma de financiar proyectos y empresas. Es segura, rápida, sencilla y accesible, y su alcance es global. Cualquier gestor, intermediario, promotor o inversor debe conocer las herramientas a su alcance y puede sacar mucho partido de ellas en un sector tan competitivo como el inmobiliario. Esta operación supone un avance clave para financiar proyectos y hacerlos líquidos, un paso clave para el crecimiento patrimonial y de negocio”, destaca Francesc Salas, CEO de OTESA y socio fundador de la consultora ENLACE.
Una nueva era para la inversión inmobiliaria
La tokenización de activos inmobiliarios consiste en convertir activos tradicionales en activos digitales denominados ‘tokens’, registrados en blockchain y con pleno reconocimiento jurídico. Cada token representa una fracción de los derechos económicos asociados al negocio inmobiliario, típicamente acciones o deuda.
Dichos tokens tienen pleno reconocimiento como valor negociable, incluida la obtención de un código ISIN (International Securities Identification Number), permitiendo su incorporación al circuito de transmisión y negociación de valor internacional. Esta innovación permite captar capital de forma más ágil y segura, al tiempo que dota a los activos de mayor liquidez y acceso a un mercado global.
A través de este modelo, ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory ofrecen un proceso integral al que se accede a través de Token City y que abarca tres fases:
- Activo real: evaluación del activo y diseño de la estructura de tokenización.
- Financiación: infraestructura tecnológica y cobertura regulatoria para la emisión y venta de tokens en entornos privados o regulados.
- Negociación: acceso a mercados privados y públicos donde los tokens pueden ser comprados o vendidos, dotando de liquidez y valor añadido a los activos inmobiliarios.
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