LEM Loan eMarket es la primera empresa Espa�ola que ofrece un marketplace online seguro donde comprador y vendedor interact�an de manera �gil, f�cil y transparente. La herramienta es un escaparate para acceder, seg�n los requisitos deseados, al mercado de inversi�n secundaria de deuda. La herramienta permite, tanto publicar deuda online como formar y crear un paquete de varios cr�ditos, a medida, y visibles a los usuarios de la plataforma. El objetivo es conectar unos y otros players.
LEM Loan eMarket ha creado un mercado de inversi�n de deuda secundaria donde el inversor puede acceder a cr�ditos y paquetes de cr�ditos de distintas entidades, de diferente tipolog�a y derechos de retenci�n, todo unido en un mismo sitio. El hecho de que la plataforma sea online no solo agiliza y facilita el acceso, sino que tambi�n a�ade transparencia en la gesti�n, tanto para el comprador como para el vendedor. Al mismo tiempo, reduce los tiempos y costes de cada operaci�n para el inversor. Todo ello, manteniendo los m�ximos niveles de confidencialidad y seguridad.
Miguel Arimont Lincoln, MBA por Instituto Empresa (IE Business School), y con m�s de una d�cada en el mundo inmobiliario, es socio fundador y CEO de LEM Loan eMarket. Su visi�n por el negocio en el mundo inmobiliario le ha permitido adelantarse, innovar y visionar el futuro del mercado secundario de deuda inmobiliaria.
�En el contexto del mercado Espa�ol inmobiliario, tras la crisis inmobiliaria del 2008, vimos c�mo tras muchos a�os con mucho producto el �stock� inmobiliario (REO) bancario empezaba a disminuir, incrementando los precios de los activos, y perdiendo demanda inversora. De esta forma detectamos una categor�a de clientes que estaban interesados en invertir en este tipo de inversi�n alternativa debido a su interesante rentabilidad a medio/largo plazo, pero no ten�an acceso a los grandes paquetes que se ofrec�an en el mercado por su �ticket alto�. En seguida, nos preguntamos, �por qu� no establecer un marketplace para poder ofrecer estas inversiones a nuestros clientes, el peque�o y mediano inversor (fondo y/o Family Office)?
LEM Loan eMarket basa su concepto de negocio en una plataforma estadounidense. Loan MLS, un socio estrat�gico que forma parte de un gran Grupo Inmobiliario llamado Affinity Worldwide con m�s de 50 empresas inmobiliarias, 20.000 clientes registrados que utilizan la plataforma peri�dicamente, y con unos activos bajo gesti�n valorados en m�s de 6.000 Millones de USD. LEM Loan eMarket ha apostado por su �know how� e intentar adaptar el modelo primero en Espa�a y posteriormente en el mercado Europeo.
El objetivo de este Marketplace es ofrecer la posibilidad de contacto tanto a entidades financieras como a fondos de inversi�n que consigan liquidar la deuda impagada a una menor tasa de descuento puesto que ya no lo estar�an vendiendo en grandes paquetes. Con esta plataforma se facilita el acceso a estas inversiones no s�lo a los grandes fondos sino tambi�n a los medianos y peque�os inversores.
Miguel Arimont afirma, �Se trata de un �win � win� , cuadra a la perfecci�n, ya que por un lado las entidades financieras o fondos de inversi�n liquidan su deuda impagada a una menor tasa de descuento (puesto que ya no lo vender�an en grandes paquetes), y por otro lado se les facilita el acceso a estas inversiones no solo a los grandes fondos de inversi�n, sino tambi�n al mediano y peque�o inversor�.
�La intenci�n es establecernos y consolidarnos en el mercado Espa�ol durante el 2018, y lanzar la plataforma en los mercado Europeos, principalmente Grecia, Portugal, e Italia, en los pr�ximos a�os. Son mercados con un incre�ble potencial en el mercado secundario de deuda�, explica Miguel Arimont Lincoln.
El inversor target de LEM Loan eMarket var�a desde el peque�o inversor que tiene 50.000 � para invertir, hasta el peque�o y mediano fondo de inversi�n, family office o entidad financiera que tengan tickets m�s altos y que necesiten un marketplace como LEM Loan eMarket para exponer y agilizar la venta de su cartera de deuda.
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