El house flipping o flipping inmobiliario es una tendencia de inversión que sigue muy de moda entre los ahorra- dores. Una de las firmas catalanas líderes en la compra, restauración y reventa de viviendas deterioradas es 5R Capital. Tras más de 30 años de actividad, acaba de lanzar una gama de fondos de participación en sus proyectos. En 3 meses, ha captado a una treintena de nuevos socios y más de un millón de euros de inversión. 5R Capital es el nuevo instrumento de inversión creado por la veterana firma inmobiliaria Cinc Rodris, una empresa familiar que opera en Barcelona desde 1992. Su especialidad es localizar viviendas en desuso y malas condiciones. Luego las rehabilita y vuelve a sacarlas al mercado con altos estándares de diseño de interiores y
eficiencia energética. En su historial constan más de 200 viviendas restauradas y vendidas con éxito, principalmente en Catalunya, pero también en Madrid, Comunidad Valenciana, Baleares, Canarias, Andalucía…
Hace 5 años, la firma ya abrió su modelo de negocio a la participación del público a través del crowdfunding inmobiliario o micromecenazgo. Se podía aportar capital desde un importe de 50€. Ahora, la compañía da un paso más y lanza una gama de instrumentos de inversión dirigido a grandes ahorradores, inversores de ticket medio-alto y profesionales interesados en entrar en el negocio inmobiliario, pero que no tienen los conocimientos para iniciarse por su cuenta. La aportación mínima es de 25.000€.
Rentabilidad por encima de la inflación
A pesar de que 5R Capital se ha estrenado en un momento de frenazo del sector inmobiliario, la firma ve posibilidades de obtener rendimientos cercanos al 10% en sus operaciones de compraventa incluso en esta coyuntura. Esta alta rentabilidad está atrayendo a numerosos ahorradores defraudados con los retornos de los depósitos bancarios, que raramente superan el IPC actual (5,7% en 2022; 4,1% en abril de 2023).
Tal y como explica su CEO, Jose Rodríguez, el secreto de 5R Capital es su modelo integral de negocio:
"Contamos con un equipo propio para operar en toda la cadena de valor de la inversión, desde la prospección de oportunidades, a la compra, el interiorismo, la venta y los trámites burocráticos, lo que nos permite ahorrar costes que repercuten en mayor rentabilidad para nuestros inversores".
El fundador de 5R Capital opina que la esencia del house flipping no es la especulación, sino la creación de valor a partir de activos muertos. “Nosotros agrega llevamos 30 años ayudando a mejorar la eficiencia, a paliar la escasez de vivienda y a combatir la burbuja de precios que sufren capitales como Barcelona y Madrid”
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