Node, la empresa que está revolucionando la inversión inmobiliaria impulsando el living o coliving

Organizaciones líquidas, compañías colaborativas, nómadas digitales, expatriados profesionales, trabajadores deslocalizados… Losnuevos modelos empresariales y tipologías laborales han impactado de lleno en el sector inmobiliario residencial, que ha sabido adaptarse con agilidad tanto a los nuevos estilos de vida como a las necesidades propias de las organizaciones más disruptivas. Surgida en 2017 y dirigida por Esteve Almirall en España (licenciado por la Universidad de Nueva York, cuenta con una amplia experiencia en coliving y multifamily en empresas como Starcity, Airbnb y VTS), Node es una compañía multinacional pionera en flexible living, cuya actividad se centra en la creación de la próxima generación de alojamientos temporales, asequibles y diseñados para una vida en comunidad.

Con sede central en Londres y oficinas en Madrid y Barcelona, Node ha extendido su modelo de alojamiento, de diseño e inversión inmobiliaria por Europa y Norteamérica, desarrollando proyectos en las principales ciudades de España, Reino Unido, Irlanda y Estados Unidos, donde adquiere, co-desarrollar y gestiona edificios destinados a alojamiento que ofrecen múltiples servicios a sus residentes. Todos ellos se encuentran en ubicaciones estratégicas en las principales ciudades de los países en los que opera en la actualidad, si bien la compañía prevé un gran crecimiento en 2023, puesto que Node tiene proyectado alcanzar más de 7.000 camas en toda Europa, que incluyen más de 3.750 unidades en España (repartidas entre Madrid, Barcelona y Bilbao), con activos en desarrollo a mayor escala que se abrirán a partir de 2024.

El modelo de flexible living también conocido como coliving que desarrolla Node hace que cada activo cuente con una amplia variedad de espacios compartidos, incluyendo zonas de coworking, salas de estar, gimnasio, terraza, pistas de pádel y lounges. Los residentes tienen la oportunidad de conocer a personas afines y establecer conexiones significativas, mientras disfrutan de la comodidad de vivir en una residencia completamente equipada y adaptada a su estilo de vida. Los valores de comunidad, servicio, ubicación y sostenibilidad tienen en el diseño de todos sus activos otro gran factor diferencial, puesto que Node garantiza ambientes modernos, atractivos, sofisticados y confortables, colaborando con algunos de los estudios más punteros del momento, como la galardona DesignAgency.

Previo al co-desarrollo y la gestión de sus activos, Node interviene en la adquisición de los activos inmobiliarios que después co-desarrolla de la mano de promotores como Momentum REIM y adapta para su uso. Un tipo de inversión que en la primera mitad de 2022 se disparó en España hasta los 430 millones de euros, cinco veces más que en el conjunto de 2021, demostrando la solidez y consolidación de una nueva modalidad de inversión inmobiliaria

El potencial de Node ha quedado patente en diversos y ambiciosos proyectos ya culminados, como el último en entregarse, Node Brixton (Londres, Reino Unido) que ha obtenido una ocupación superior al 80% en sus primeras 3 semanas. Cada edifício de Node conecta a sus residentes con la energía de la ciudad y el barrio donde se ubica, añadiendo a la estandarización la singularidad del destino. El complejo Node Brixton (con tres tipologías de residencias: estudios, apartamentos de un dormitorio y áticos) se sitúa en un edificio industrial de 1940, que ha sido íntegramente reformado para adaptarlo a su nuevo uso, pero respetando su origen y personalidad. Por su parte, Node Dublín (inaugurado en abril de 2018), es un referente en arquitectura y diseño, gracias al trabajo del estudio local NDBA y de la empresa internacional DesignAgency, que han hecho de cada uno de sus 51 apartamentos (de dos y tres dormitorios, que varían entre los 60 y 75m²) espacios tan sofisticados como funcionales y confortables. En España, Node cuenta con proyectos operativos localizados en Madrid y Barcelona, “entendemos que nuestros residentes no buscan sólo estar conectados con sus compañías, también con la ciudad donde van a residir temporalmente y con otras personas en su misma situación”, apunta Almirall.

Node tiene en Madrid dos proyectos en construcción y con perspectivas de apertura en 2024 uno en Alcobendas y otro en Carabanchel. El primero, se alzará como el undécimo edificio más alto de la capital gracias a sus 21 plantas, que albergarán 707 alojamientos temporales, piscina, gimnasio, minimarket, pistas deportivas, zona de barbacoa, gastroteca, amplias zonas ajardinadas y plazas de garaje. Por su parte, el complejo de Carabanchel sumará algo más de 1.000 camas a este distrito madrileño. “Una de nuestras prioridades será generar actividades sociales que fomenten la inmersión de los huéspedes en la comunidad de vecinos de Carabanchel, para ello promoveremos colaboraciones con entidades locales y actividades medioambientales, culturales y educativas”, concluye Esteve Almirall, el director general de Node en España.