En las grandes ciudades, un inquilino con un salario medio no puede pagar un alquiler al precio actual, que ya está por encima de los 1.000 o 1.200 euros. En muchos barrios, especialmente en los más céntricos, ha desparecido la oferta y cada vez hay menos en zonas periféricas. La subidas de los pos de interés tampoco está ayudando a aliviar la situación del mercado del alquiler, ya que muchas familias que querían comprar no pueden acceder a una hipoteca y se ven abocados a vivir de alquiler. “Cada vez hay más demanda y menos oferta, y la situación,
lejos de mejorar como se aseguraba que se conseguiría con la regulación, ha empeorado”, asegura Molet.
En la agencia inmobiliaria de Eduardo Molet, en lo que va de año la oferta de alquiler ha bajado alrededor de un 15%, Por el contrario, el número de compraventas que se cierran sin financiación ascienden a la mitad del total, una cifra nunca vista. “Pero no todo el mundo puede permirse comprar una casa sin hipotecarse, y claro, al final la compraventa baja”, aclara Molet, que explica que en ciudades como Madrid está cayendo por encima del 16%. Respecto a los precios, el del alquiler ha subido un 8% desde enero, y respecto al úlmo año la subida
roza el 11%. El de venta, por su parte, ya ha bajado un 5% aunque se espera que a finales de año la caída se sitúe entre el 10 y el 15%. “La situación del mercado de la vivienda está empeorando y en las circunstancias actuales es dicil predecir cuándo se iniciará la recuperación”, explica el consultor.
Molet insiste en que detrás de la nueva Ley de Vivienda hay una visión que a medio plazo quiere fomentar que se creen ciertas corrientes de opinión. “Se busca que la sociedad acepte las expropiaciones como un mal menor, y para ello primero enen que dejar sin vivienda a miles de familias vulnerables que no podrán acceder a ella con los actuales precios de alquiler debido a la poca oferta”.
Nacido en Las Arenas (1953), Eduardo Molet es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Bilbao. Es socio fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios (REI), y consultor de presgiosas endades financieras extranjeras y españolas. Tertuliano en programas de markeng inmobiliario en radio y televisión, también es colaborador habitual en periódicos y revistas españolas. Es perito judicial inmobiliario y miembro de consejos de administración de empresas promotoras y constructoras. Presidente de la Asociación de Comerciantes, Pequeñas y Medianas Empresas Chamberí Excelente (ACHE).
Presidente del Club de Empleados de Fincas Urbanas. Además, ha sido galardonado con el Premio Estrella de Oro 2015, otorgado por el Instuto de Excelencia Profesional en reconocimiento al compromiso con la calidad y la capacidad de innovación. Es autor del libro ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Markeng de guerrilla para emprender, obra en la que recoge su dilatada experiencia en el sector inmobiliario, y en la que aporta, de forma didácca y amena, valiosa información para emprender en el mercado de la vivienda con técnicas de markeng de guerrilla. La Asociación Europea De Economía y Compevidad le concedió en 2017 la Medalla de Oro al Mérito en el Trabajo, en reconocimiento a su trayectoria profesional en el sector inmobiliario.
Más información en:
http://www.eduardomolet.com
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