El informe más reciente del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que las ejecuciones hipotecarias en diciembre disminuyeron un 17% en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a un total de 24.927 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, el más alto del ejercicio, y el plazo medio fue de 24 años. Los datos publicados indican que la firma de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2023 disminuyó un 17,8% y su importe medio un 2,0%. Sergio Gutiérrez, cofundador y socio director del club de agentes inmobiliarios Excellence Real Estate Circle, señala que “los datos de hipotecas de diciembre mantienen la tendencia de meses anteriores con una fuerte caída interanual. Seguimos notando los altos tipos de interés que lastran el número de hipotecas en diciembre, un 17% menos en tasa anual, pero en Cataluña el descenso es incluso mayor, llegando a una bajada del 24% en tasa anual, tan solo superada por unas pocas comunidades autónomas”
El experto explica esta situación provoca que “las familias sigan ahogadas y enfrentando dificultades debido a los incrementos en los tipos de interés y cada vez les resulte más difícil acceder al crédito para la compra de vivienda”
Y concluye que “como consecuencia directa de esta situación, estamos observando un alarmante aumento en el precio del alquiler, que se convierte en el único refugio para aquellos que no tienen ahorros o no pueden asumir las elevadas cuotas de hipoteca”
A nivel territorial, las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas son Madrid (19,6%) y Castilla y León (1,2%). Por su parte, la Región de Murcia registró el mayor descenso, con cifras del 39,7%. Los principales mercados siguen dinámicas parecidas: Cataluña retrocede un -24%, Baleares un -27%, Andalucía un - 29% y la Comunidad Valenciana presenta cifras superiores al -30%.
El experto inmobiliario concluye que “la situación actual dificulta el acceso a la vivienda y la estabilidad financiera para muchas personas, pues cada vez es más difícil obtener crédito para comprar una casa”
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