Los hipotecados no terminan de ver aliviadas sus cuotas

Cómo queda la revisión semestral y anual en marzo

Según cálculos de Hipoo, aquellos que tienen que revisar este mes su cuota con el euribor de febrero, tanto su revisión anual como semestral, no se verán tan beneficiados como los que revisaron la hipoteca en los meses anteriores. Y menos si lo comparamos con hace dos años.

Dentro de la revisión semestral, en septiembre el euribor promedio se situaba en 4,149%, un 0,478% más respecto al mes de febrero de este año (3,671%).

Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, en la revisión semestral, respecto a septiembre de 2023 en la que abonó 886,15 euros, este mes los hipotecados empezarían a abonar 845,11 euros mensuales, 41,07 euros menos (un 4,63 %) que hace seis meses. Si comparásemos con septiembre de 2022, la revisión para este mes de 2024 supone 204,79 euros más que en septiembre 2022, en el que pagó 722,43 euros para una hipoteca con mismas condiciones.

En cuanto a la revisión anual, en febrero de 2023 el euribor se situaba al 3,534%, un 0,137% menos respecto al mismo mes de este año (3,671%).

Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, la cuota mensual se queda en 845,08 euros, un 14,45 euros más respecto a febrero de 2023, en el que pagó 830,63 euros. Si comparásemos con dos años de antelación, donde a partir de febrero pagó una cuota de 542,88 euros, la diferencia para este año es de 302,2 euros más.

Las bajadas generalizadas de las cuotas hipotecarias, no terminan de llegar

Por último, Según Rafael Moral, analista de Hipoo, “estamos notando un cambio en la oferta hipotecaria, con una corrección en ciertas ofertas a tipo mixto, donde actualmente se ha vuelto a incrementar el tipo fijo del primer periodo entre 0,10-0,20%, induciendo a pensar que la anunciada bajada no será inminente en el tiempo”.

Apoyándonos en los movimientos del mercado, apunta Moral, “podríamos concluir que estamos cerca de aminorar la diferencia con 2022 porque las bajadas generalizadas están cerca”, sin embargo, no observamos una mejoría inminente en el horizonte anual, incluso, vemos datos de encarecimiento. En líneas generales, la senda de descenso del euribor, salvo bajadas abruptas y notorias en momentos puntuales, será lenta y un poco irregular, si se contradijeran las decisiones del BCE con las intenciones del mercado.