Los últimos datos compartidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que en abril de 2024 se firmaron 34.264 hipotecas, o lo que es lo mismo, un 28% más que el mismo mes del año anterior, un dato muy positivo y que, según apuntan desde RN Tu Solución Hipotecaria, marcará a los próximos meses del año. “Podemos ver que hay una tónica de subida de hipotecas en el año”, apunta Ricardo Gulias, CEO de la empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario. Paralelamente, los datos del INE muestran un aumento en el importe medio de las hipotecas del 1,5%, situándose en 139.328 euros de media. Desde la compañía liderada por Gulias recuerdan que “desde hace dos años llevamos pronosticando este aumento generalizado en los precios debido a una escasez de oferta que sigue sin paliarse, por lo que vamos a ver cómo el precio de la vivienda sigue subiendo por encima del IPC”.
Sobre la subida en el número de firmas, el experto recuerda la influencia de la Semana Santa y sus días festivos, ya que al haber caído este año en su totalidad en marzo, era de esperar una subida en abril. “Pese a ello, hay un tono de crecimiento de las hipotecas”, apunta.
Por otro lado, se ha registrado en este periodo una bajada en el tipo de interés del 3,38% respecto al mes anterior. Más allá de la decisión del Banco Central Europeo (BCE), Gulias apunta a los problemas políticos o las elecciones en Francia como motivos tras la relajación de los tipos de interés.
“Hemos visto una ligera bajada de las hipotecas a tipo fijo, mientras que las mixtas suben. ¿Por qué? Porque los tipos se han quedado un poco estancados; y hay buenas ofertas para el tipo fijo, pero las mixtas son muy, muy atractivas en comparación, y se asientan como uno de los grandes productos estrella de este año”, detalla el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.
2024 cerrará con nota muy positiva
Estos primeros “brotes verdes”, anticipan desde la empresa de intermediación financiera, que ejerce como índice adelantado de los datos del INE, se deben a la buena salud que el sector está atravesando.
“El sector inmobiliario está muy sano en España. De cara a los próximos meses, vamos a ver un mayo clave, puesto que será un mes normal, sin influencia de la Semana Santa, y los datos seguirán aumentando en términos interanuales. Esta tendencia debería mantenerse en junio y julio tenemos previsiones de que sea un mes espectacular”, sentencia el experto.
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