Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de junio. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “las cifras de transmisiones del INE del pasado mes de junio siguen con la tendencia irregular de este 2024. Aunque continúan a la baja, la caída interanual del -6,1% es mucho más moderada que la del -21,5% del mes anterior. En el cierre de este primer semestre los datos acumulados son un -4,5% respecto al año anterior”.
En este sentido, el director de Estudios recuerda que “este retroceso afecta a la vivienda de segunda mano, que cae prácticamente un -8%, mientras que la vivienda nueva consigue volver a repuntar, aunque sea con un ligero 0,9%”.
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña con un volumen de operaciones mensuales cerca de 10.500 en el primer caso, de 8.000 en el segundo y de 7.500 en el tercer caso. En la parte más baja se sitúa La Rioja con 350 operaciones. A diferencia de lo sucedido en el mes precedente, hay tres comunidades donde se han vendido más viviendas que hace un año, como es el caso de Galicia, donde ese aumento se sitúa en el 10%. Los territorios insulares destacan por lo contrario: Canarias experimenta un retroceso del -20% mientras que Baleares del -17%. En los principales mercados se producen caídas, en algunos casos más abultadas como en Cataluña y la Comunitat Valenciana donde son del -11% y del -13%, respectivamente, o muy moderadas como en Andalucía (-0,1%) y Madrid (-0,6%).
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “con toda probabilidad iremos viendo como el mercado va recuperándose frente a la actividad del 2023, especialmente estimulado por la tendencia en los tipos de interés. Habrá que ver si esa tendencia es suficiente para recuperar la caída acumulada del -4,5% antes de que finalice al año. Donde no se percibe esa moderación, por el momento, es en el precio del metro cuadrado que continúa su escalada dificultando el acceso a la vivienda”.
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