Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana lideran las subidas
Por comunidades autónomas, tres destacan con incrementos superiores al 50% de 2020 a 2025: Baleares, con un +62,52%, lo que significa que un inmueble de 90 m² ha pasado de 283.825 euros a 461.269 euros; Madrid, un +53,45% (de 265.915€ a 408.047€); y Comunidad Valenciana, un +51,76% (de 117.278€ a 177.986€). Estas regiones, impulsadas por la demanda turística, el crecimiento económico y la escasez de suelo disponible, han registrado los mayores aumentos en sus precios de venta.
En el lado opuesto, las comunidades con incrementos más moderados, inferiores al 6%, han sido Extremadura, un +5,12%; y Castilla y León, un +5,84%.
Precios en las provincias
En el análisis provincial, el top 10 de provincias con mayores incrementos está liderado por Santa Cruz de Tenerife (+62,88%), seguida de Baleares (+62,52%), Málaga (+62,02%), Alicante (+58,21%), Madrid (+53,45%), Valencia (+50,16%), Murcia (+43,04%), Cádiz (+33,15%), Granada (+29,96%) y Castellón (29,47%).
Cabe destacar que cinco provincias han experimentado caídas de precios en el último lustro: Palencia (-7,10%), Zamora (-6,80%), León (-4,76%), Ourense (-2,99%) y Huesca (-2,85%).
“El periodo comprendido entre 2020 y 2025 ha evidenciado una brecha territorial muy marcada en la evolución del precio de la vivienda, con las provincias costeras y las grandes capitales concentrando los mayores incrementos debido a una demanda muy sólida, tanto residencial como inversora, frente a una oferta claramente insuficiente. Este comportamiento desigual confirma que el mercado inmobiliario español ya no puede analizarse en clave nacional, sino provincial, ya que mientras unas zonas afrontan serios problemas de accesibilidad por el fuerte encarecimiento, otras siguen luchando por mantener el atractivo residencial y frenar la despoblación”, destaca Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.
Si (
No(
