Los resultados de este trimestre vuelven a confirmar que el comportamiento de los precios en España está lejos de ser uniforme. Las diferencias varían según el tipo de vivienda y la ubicación, y son especialmente visibles en el segmento de los pisos completos, donde se aprecian con mayor claridad los contrastes entre ciudades.
Giro de tendencia en el mercado de apartamentos completos
En cuanto a los apartamentos amueblados, lo más destacado del periodo es la inversión de las dinámicas que marcaron el arranque del año. Las ciudades que en el primer trimestre registraban caídas, pasan ahora a liderar las subidas, mientras las que tiraban del mercado moderan su ritmo.
Alquilar un piso en Sevilla cuesta ahora un 23,7% más que hace un año, alcanzando una renta media de 1.355€/mes. En Bilbao, un 6,7% más, hasta situarse en los 1.600€ mensuales. Y en Barcelona, ya la ciudad más cara del país, un 12,9% más, hasta los 1.750€ mensuales.
En el extremo opuesto, Madrid modera su ritmo: la capital pasa de un +3,3% interanual en el primer trimestre a un +2,6% en el segundo, con una media de 1.590€. Alicante, en cambio, mantiene el pulso y acelera ligeramente, del +7,8% al +8,3% (1.300€). En el sur, la caída de Málaga se reduce a la mitad: del −21,3% interanual del primer trimestre al −10,0% del segundo (1.350€), mientras Granada gira de la subida al descenso: del +7,6% del primer trimestre al −1,9% actual (883€).
Compartir piso, la respuesta frente al coste de vivir solo
Para quien no puede o no quiere asumir el coste de un piso completo, la habitación en vivienda compartida sigue siendo la alternativa más extendida del mercado.
Sevilla se ha convertido en la ciudad donde más crecen los precios de las habitaciones de media estancia, con un repunte del 8,1% interanual que sitúa la renta media en 400€/mes. No obstante, las rentas más elevadas para compartir piso se siguen localizando en Barcelona, donde la habitación alcanza los 627€ (+5,4%), seguida de Málaga, que se consolida en la segunda posición nacional con 590€ (+2,6%), y Madrid, con una renta media de 575€ (+2,2%).
Bilbao (550€, +3,8%) y Valencia (424€, +3,4%) crecen de forma más contenida, mientras Granada (350€) y Alicante (400€) siguen siendo las ciudades más asequibles para compartir piso.
Compartir piso, la respuesta frente al coste de vivir solo
Para quien no puede o no quiere asumir el coste de un piso completo, la habitación en vivienda compartida sigue siendo la alternativa más extendida del mercado.
Sevilla se ha convertido en la ciudad donde más crecen los precios de las habitaciones de media estancia, con un repunte del 8,1% interanual que sitúa la renta media en 400€/mes. No obstante, las rentas más elevadas para compartir piso se siguen localizando en Barcelona, donde la habitación alcanza los 627€ (+5,4%), seguida de Málaga, que se consolida en la segunda posición nacional con 590€ (+2,6%), y Madrid, con una renta media de 575€ (+2,2%).
Bilbao (550€, +3,8%) y Valencia (424€, +3,4%) crecen de forma más contenida, mientras Granada (350€) y Alicante (400€) siguen siendo las ciudades más asequibles para compartir piso.
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