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TRIBUNALES MADRID

Se declara la nulidad de una hipoteca multidivisa colocada por Kutxabank a un policía nacional y una agente de viajes

Se declara la nulidad de una hipoteca multidivisa colocada por Kutxabank a un policía nacional y una agente de viajes
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  • El objeto del litigio es la contratación en 2007, de préstamo multidivisa con garantía hipotecaria, contratado en divisa extranjera

jueves 17 de marzo de 2022, 09:40h

El Juzgado de 1ª Instancia nº101 bis de Madrid ha declarado la nulidad de una hipoteca multidivisa colocada por Kutxabank declarando la nulidad del préstamo hipotecario en todos los términos relativos a la opción multidivisa y condenando a la entidad bancaria a restituir los excesos pegados en aplicación de dicha cláusula. El objeto del litigio es la contratación en 2007, de préstamo multidivisa con garantía hipotecaria, contratado en divisa extranjera. Según el dictamen judicial, no puede considerarse probado que el clausulado multidivisa hubiese sido pactado en todos sus extremos con los prestatarios, sino que se incluyó con un contenido prerredactado y estereotipado con el fin de ser incorporado a una pluralidad de contratos.

Señala la resolución que no existió información precontractual necesaria para que los prestatarios conocieran adecuadamente la naturaleza y riesgos vinculados a las cláusulas relativas a la divisa en que estaba denominado el préstamo.

Señala la Sentencia que es esencial que el banco informe al cliente sobre la carga económica que en caso de fluctuación de la divisa le podría suponer, en euros, tanto el pago de las cuotas de amortización, como el pago del capital pendiente de amortizar al que debería hacer frente en caso de vencimiento anticipado.

Para la letrada que ha llevado la defensa de los intereses de los consumidores, Magdalena Rico Palao, de la plataforma www.eliminarhipotecamultidivisa.es, “estos productos eran totalmente inadecuados para el perfil medio de los afectados pues generalmente se trata de clientes bancarios sin experiencia en el mundo financiero, sin inversiones especulativas y con profesiones alejadas del mundo bancario”. En este caso, ni el perfil de formación ni la dedicación eran adecuados para la contratación de la multidivisa.

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