Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del precio de la vivienda en España durante el tercer trimestre del año. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “el precio de la vivienda en España moderó su crecimiento durante los meses de julio, agosto y septiembre por segundo trimestre consecutivo, confirmando así su cambio de tendencia”. “Tras un inicio de 2021 por debajo del 1% interanual y una recuperación del precio que llegó a su pico del 8,5% en el primer trimestre de este año, el 7,6% registrado en esta última estadística disminuye prácticamente un 1% el ritmo de crecimiento respecto a inicio de ejercicio y se sitúa por primera vez por debajo del 8% en este 2022”, subraya el experto.
“La tendencia afecta tanto a la obra nueva como a la segunda mano, si bien es cierto que en la vivienda a estrenar es mucho más acusada, ya que inició el año con repuntes superiores al 10% y actualmente se sitúa por debajo del 7%. En el caso de la vivienda usada la tendencia es más moderada y, aunque también retrocede, lo hace más moderadamente, moviéndose cerca del 8% durante los últimos tres trimestres”, indica el director de Estudios de pisos.com.
En el análisis territorial la situación ha sido muy heterogénea desde que en 2015 se iniciara la recuperación. Hoy aún existen diferencias destacables entre comunidades autónomas pese a que en todas ellas el precio tiene tendencia al alza. Baleares, Canarias y Catalunya lideran la estadística con crecimientos superiores al 8%, aunque hay que destacar que las dos primeras se situaban a principios de año en el 12% y 11%, respectivamente. Por otro lado, el menor aumento registrado fue el de Galicia, con un 6,1% interanual.
Ferran Font hace balance y resume así la evolución del precio medio de la vivienda en España: “Después de un cierre de 2021 con un crecimiento generalizado en el precio de la vivienda y un máximo alcanzado a principios de 2022, se consolida el cambio de tendencia iniciado en el segundo trimestre del año en curso. Deberemos estar atentos a las próximas estadísticas para verificar si la desaceleración que empieza a producirse en el sector se traslada también al precio de la vivienda, condicionado por la guerra de Ucrania, el aumento de los tipos de interés y la inflación actual, factores que afectan directamente a la capacidad de pago de la demanda”.
Si (
No(
