El portavoz del portal inmobiliario estima que “volver a cargar con la responsabilidad a los particulares desembocará en un trasvase hacia el alquiler turístico, y en caso de que el inmueble no obtenga la acogida deseada, podría ponerse en venta o, simplemente, dejarse vacío”. Al mismo tiempo, el directivo sugiere que “este intervencionismo alejará la inversión, precisamente, en un momento en el que las promociones de built to rent comenzaban a despegar”. Font concluye que “estos cambios continuos en las reglas de juego generan una gran inseguridad jurídica y fomentan la litigiosidad en los juzgados, impidiendo que exista una oferta amplia, estable y de calidad”. Así, la evolución de los precios del alquiler entra en un terreno de elevada incertidumbre.
Barcelona fue la capital más cara y Zamora la más barata
El informe trimestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2022 fueron Madrid (12,60 €/m²), Baleares (11,93 €/m²) y Cataluña (11,36 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,66 €/m²), Extremadura (5,24 €/m²) y Castilla-La Mancha (5,52 €/m²). En el primer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en la Comunidad Valenciana (3,73%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-7,34%). Respecto al año pasado, Baleares (11,88%) fue la que más subió y Asturias (-11,71%) la que más se rebajó.
En la clasificación de provincias por renta, en marzo de 2022 la primera posición fue para Madrid, con 12,60 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (12,26 €/m²) y Baleares (11,93 €/m²). En el lado opuesto, Cuenca cerró la clasificación 3,25 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,39 €/m²) y Ciudad Real (3,68 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer trimestre fue Alicante (8,78%), mientras que la que más los abarató fue Zaragoza (-8,18%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Pontevedra (18,23%). La renta que más se ajustó fue la de Ourense (-19,33%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 17,75 euros. Le siguieron Madrid (15,59 €/m²) y Donostia-San Sebastián (15,54 €/m²). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5,41 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ourense (6,01€/m²) y Cuenca (6,08 €/m²). Zamora (8,42%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Toledo (-3,91%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2021, Lugo (19,84%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Ourense (-9,79%).
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