Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid en enero de 2023 tuvo un precio medio de 13,90 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso mensual del 1,08%, el cuarto más intenso de España. Respecto a enero de 2021, el repunte fue del 13,73%, el tercero más relevante del país. Madrid fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (14,22 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,41 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,76% mensual. Respecto a enero de 2022, el incremento fue del 3,38%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento de las rentas del alquiler está complicando el acceso a la vivienda a la demanda que debe recurrir a esta fórmula, ya sea porque no reúne las condiciones financieras que requiere la compra o porque ha decido esperar a que la situación hipotecaria se normalice”. El experto inmobiliario afirma que “el encarecimiento respecto al año pasado es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto, pero todavía no vislumbramos una tendencia a la baja, sino todo lo contrario”.
El portavoz del portal inmobiliario apunta hacia la realidad actual que vive el mercado inmobiliario como motivo para no esperar, por el momento, un cambio en la trayectoria al alza de este indicador. “La oferta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un marco regulatorio estable que proporcione seguridad”. En cualquier caso, de cara a 2023, el directivo señala que “el inversor va a pisar el acelerador frente a los compradores que van a retrasar su paso hacia adelante, ya que el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva”, señala el directivo.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en enero de 2023 un precio medio de 17,72 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la tercera más cara para los inquilinos. Madrid subió un 0,31% frente a diciembre, la cuarta subida menos abultada de España. Respecto a enero de 2021, creció un 12,23%.
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