Según Ferran Font, portavoz y director de estudios de pisos.com, "el conflicto con Irán representa un nuevo factor de incertidumbre en los mercados financieros, que podría repercutir directamente en un aspecto muy concreto para las familias: el coste de las hipotecas. En contextos de mayor inestabilidad internacional, los mercados tienden a anticipar riesgos inflacionarios adicionales, especialmente cuando se prevén posibles incrementos en los precios de la energía y del transporte”.
Si esa presión inflacionaria se mantiene, el Banco Central Europeo podría optar por moderar bajadas o incluso implementar algún tipo de aumento. “Esto puede tener una consecuencia directa sobre el Euribor, que es la referencia principal de las hipotecas variables en España” indica Font.
Para los hogares, esto implica que el proceso de abaratamiento de las hipotecas podría ralentizarse. Muchas familias que confiaban en que las cuotas empezarían a bajar con mayor claridad en los próximos trimestres se enfrentarán a un escenario más incierto, con el Euribor posiblemente en niveles más altos durante más tiempo. "A nivel práctico, pequeños movimientos en este índice tienen un impacto muy tangible en la economía doméstica. En una hipoteca media, variaciones relativamente reducidas pueden suponer decenas de euros más o menos al mes en la cuota", señala Font.
Por este motivo, en periodos de volatilidad internacional, muchos compradores buscan productos que aporten mayor estabilidad y previsibilidad. Font concluye que "entre estas opciones, se encuentran las hipotecas mixtas, en las que durante los primeros años se mantiene la misma cuota y, a partir de una segunda etapa, se introduce un coste variable con menor exposición a la variabilidad del Euribor".
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