Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, asegura que la decisión del BCE "era más que previsible y el mercado ya la había descontado", por lo que no espera cambios significativos ni en la concesión de hipotecas ni en la actividad inmobiliaria durante los próximos meses.
Un movimiento esperado por el mercado
Según explica el fundador de la empresa decana en intermediación financiera a nivel hipotecario, la evolución de las ofertas hipotecarias durante las últimas semanas demuestra que las entidades financieras ya habían incorporado esta subida de tipos a sus previsiones.
"El mercado hipotecario llevaba tiempo trabajando con este escenario. No estamos ante una sorpresa ni ante un cambio brusco de tendencia. De hecho, ya habíamos visto cómo algunas entidades comenzaban a ajustar ligeramente sus ofertas porque la subida del BCE se daba prácticamente por hecha", señala Gulias.
Para el directivo, el principal mensaje para quienes estén valorando la compra de una vivienda es que las condiciones de financiación continúan siendo favorables pese al movimiento anunciado por el organismo europeo.
"Tenemos tipos hipotecarios para perfiles muy solventes rozando el 2% y tipos medios situados entre el 2,5% y el 2,75%. Son niveles que siguen siendo muy interesantes para financiar la compra de una vivienda y que continúan lejos de los escenarios que históricamente han frenado el acceso al crédito", afirma.
Una posible corrección positiva para el mercado
A juicio del CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, un ligero endurecimiento monetario incluso podría contribuir a moderar las fuertes tensiones de precios que se han acumulado durante los últimos ejercicios.
"Estas subidas pueden ayudar a corregir un poco el mercado y a frenar algunas de las subidas de precios que estamos viendo. Que el comprador recupere algo de capacidad de negociación y que el vendedor pierda parte de la presión que ha tenido durante los últimos años no es necesariamente una mala noticia. Un mercado equilibrado es positivo para todos", sostiene.
Pese a ello, Gulias mantiene una visión optimista para el conjunto de 2026 y considera que tanto las compraventas como la firma de hipotecas seguirán registrando cifras elevadas. "Seguiremos viendo un mercado muy activo porque los tipos de interés continúan siendo excelentes. Además, muchos compradores saben que, aunque hoy financien su vivienda a un determinado coste, siempre tendrán la posibilidad de mejorar las condiciones de su hipoteca en el futuro si el ciclo vuelve a girar. Esa tranquilidad también está ayudando a sostener la demanda", apunta.
La vivienda seguirá sosteniendo la demanda hipotecaria
Desde RN Tu Solución Hipotecaria recuerdan que el principal motor del mercado residencial sigue siendo la escasez de oferta existente en buena parte de España, una circunstancia que mantiene una fuerte presión compradora.
"El verdadero problema del mercado no son los tipos de interés. El problema sigue siendo la falta de vivienda disponible. Hay una demanda muy elevada, poca oferta y muchas familias que necesitan acceder a una vivienda en propiedad porque las alternativas en alquiler son cada vez más limitadas", explica Gulias.
En este contexto, la compañía descarta que la decisión del BCE vaya a provocar una caída relevante de las compraventas. "Seguimos en un contexto sano para el mercado hipotecario. Es cierto que una subida de tipos siempre puede enfriar ligeramente la actividad, pero estamos muy lejos de niveles que puedan paralizar las operaciones. La financiación continúa siendo accesible y la necesidad de vivienda sigue ahí", concluye.
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