El proceso se articula a través de un lote único con un valor total de mercado de 15.474.582,47 euros. El conjunto subastado de más de 30.000m2 está integrado por la edificación en construcción (cinco módulos originalmente previstos para usos deportivos y complementarios) valorada en 13,79 millones de euros, junto a sus correspondientes derechos de aprovechamiento urbanístico, tasados en 1,67 millones de euros.
El fin de un bloqueo de más de dos décadas
La salida a subasta de este activo marca un punto de inflexión para un sector estratégico de la ciudad. El proyecto original se paralizó a principios de los años 2000 debido a una compleja maraña de pleitos judiciales y discrepancias sobre la compatibilidad de usos comerciales y deportivos. Tras superar una densa trayectoria en los juzgados de lo Mercantil y la Audiencia Provincial, la gestión de IAG Auction ofrece ahora una vía limpia, transparente y eficiente para la entrada de capital especializado.
El interés de la operación se ve sustancialmente incrementado por la coyuntura urbanística actual de Granada. El Ayuntamiento de la capital ha manifestado recientemente su voluntad de desbloquear este espacio —largamente demandado por los vecinos del distrito— abriendo la puerta a una reconversión de la normativa que permita transformar el suelo en residencial singular, ideal para el desarrollo de residencias universitarias, centros asistenciales o complejos geriátricos.
Condiciones de la licitación
Fiel a las estrictas reglas de transparencia y profesionalidad que rigen a IAG Auction, la información del lote detalla con absoluta precisión la realidad jurídica y financiera del activo para garantizar la seguridad de los licitadores:
- Estructura del lote: El importe de la adjudicación final se distribuirá a prorrata entre el inmueble y los derechos de aprovechamiento.
- Umbral de acceso: La puja mínima se ha fijado en 3.868.645,62 euros, requiriéndose un depósito previo de 773.729,12 euros para participar en el proceso online.
- Situación ocupacional: La finca arrastra una ocupación parcial vinculada a sentencias previas de los juzgados de Almería. El adjudicatario final, con independencia del precio de compra, deberá consignar la cantidad de 2.000.000 de euros para el desalojo definitivo, importe sobre el que ya consta una orden de retención dictada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 12 de Granada (autos de ejecución provisional 394/2024).
Con esta subasta, el mercado inversor e inmobiliario tiene acceso a una de las mayores bolsas de suelo disponible en el área metropolitana de Granada, bajo un formato de enajenación electrónica que asegura la concurrencia competitiva y la máxima eficiencia en tiempos de resolución.
Los inversores interesados pueden consultar las bases y condiciones, así como la documentación registral completa, directamente en el portal oficial de subastas de IAG Auction.
Si (
No(
