Alquilar una vivienda está de moda, sobre todo ahora que los jóvenes no pueden acceder a una hipoteca por diferentes motivos. Si estás pensando en alquilar una vivienda, pero lo quieres hacer de una manera segura, te invito a tener en cuenta estos consejos a la hora de comparar viviendas de alquiler. Así tendrás la seguridad de estar tomando la mejor opción.
Comprar una vivienda está de moda, ya que puedes crear un hogar más rápidamente y tendrás asegurada una inversión para el futuro. Sin embargo, es importante fijarse en varios aspectos para hacerlo de forma segura, sabiendo que has tomado la mejor opción.
6 consejos para comprar una vivienda
1) Elige la zona
Antes de decidirte por la compra de una vivienda cualquiera, fíjate en que esté situada en una zona que te interese. El mercado se caracteriza por existir una gran variedad de casas que buscan dueño, pero seguramente no todas cumplan con tus expectativas. La plataforma web Kasaz puede ayudarte a agilizar el proceso de búsqueda y ahorrarte una gran cantidad de tiempo.
2) Condiciones de compra
Ahora que ya has encontrado la vivienda de tus sueños, queda otro paso, asegurarte de que las condiciones de compra están a tu alcance y que puedan interesarte. Lo importante no es fijarse únicamente en el precio, sino en el tipo de contrato que realizas, la cantidad que hay que pagar de entrada, la duración de los meses, si están incluidos los gastos de comunidad, etc. De este modo, tendrás la seguridad de que has hecho una compra que se adapta a tus necesidades.
3) Registros de propiedad
Por desgracia, existen pisos que, aunque pagues la entrada, nunca irás a ellos a vivir, son los conocidos como pisos piratas y debes salir huyendo de ellos si no quieres perder dinero. ¿Cómo puedes evitarlos? La mejor forma es consultar el registro de propiedad, así tendrás constancia de a quién pertenece la vivienda (al ayuntamiento, al banco, a una tercera persona, etc.).
Nuestro consejo es que lo realices ya que no te llevará más de un par de horas y es un trámite muy sencillo, a cambio, conseguirás evitar que te engañen o sufrir algún que otro susto por el camino.
4) Contrato
No dejes que te engañen diciendo que puedes firmar el contrato por correo electrónico o mediante una llamada telefónica. Ten en cuenta que es tu hogar lo que está en juego. No aceptes algo que no sea la firma cara a cara, pudiendo ver el contrato y leer lo que estás a punto de firmar.
Uno de los fraudes más conocidos es que el propietario vive en el extranjero y no le es posible quedar físicamente. Por otro lado, cuando esto ocurre, es normal que no quieran mostrarte la vivienda. Si quieres evitarte ser engañado, firma únicamente a través de una inmobiliaria o delante del arrendatario, siempre por escrito.
5) Visita la casa
Al igual que no vas a comprar un coche sin verlo antes, lo mismo ocurre con una vivienda. Visítala antes de comprarlo, ya que necesitas asegurarte de que cumple con tus necesidades y que las dimensiones son las que están estipuladas en el contrato. No te dejes llevar por las prisas ni pagues o firmes antes de visitarla.
6) Acuerda el pago
La Ley exige que, una vez firmado el contrato, el pago debe realizarse en una entidad. Fíjate en que esto es así para evitarte problemas, como la pérdida de dinero e incluso del piso, aunque lo hayas comprado.
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