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INCERTIDUMBRE ENTRE EL SECTOR INMOBILIARIO

Si no hay cambios bruscos en las políticas de vivienda, el sector crecerá en 2020 un 3%

Si no hay cambios bruscos en las políticas de vivienda, el sector crecerá en 2020 un 3%

  • Según Sergio Gonzálvez, CEO de Garantify, fijar un techo de precio en el mercado del alquiler es tendencia en otros países europeos

lunes 20 de enero de 2020, 13:54h
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En 2019 se ha vivido una desaceleración de los precios de la vivienda, pero este próximo año se espera que estos sigan al alza con moderación, con una subida entre un 2% y 3%”. Es la previsión de Sergio Gonzálvez, CEO de Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino. Según explica, “seguimos por encima de la media europea y no se puede hablar de bajadas significativas, sino más bien de ajustes. Aunque la situación varía entre las grandes urbes y zonas más despobladas. Lo que sí se espera es que la actividad promotora aumente alrededor de un 5%.

Con la formación del primer gobierno de coalición en España, la incertidumbre se ha extendido entre los expertos del sector inmobiliario, pero desde Garantify confían en que el alquiler experimente un gran cambio en los próximos meses. “Aunque sobrevuelan algunas dudas por el posible establecimiento de precios máximos en los alquileres, modificando el Plan Nacional de Vivienda con políticas más sociales e intervencionistas, es importante ampliar la mirada y tener en cuenta que fijar un techo de precio en mercados tensionados es tendencia en algunas ciudades europeas. Hay que estar muy atento a qué medidas concretas se tomarán y ver qué recorrido tienen. También hay que tener en cuenta cómo afectará la limitación de ventajas fiscales y económicas a las Socimis. Únicamente, cambios extremos en la política de la vivienda podrían traer sorpresas negativas que, hoy por hoy, no se esperan”.

Desde Garantify auguran que la vivienda seguirá siendo una opción elegida por los inversores que huyen de los tipos cero o negativos. El ladrillo en España es también parte cultural, pero sigue siendo una buena opción para muchos inversores que aprovechan la situación de crecimiento para buscar mayor rentabilidad a medio y largo plazo.

En este contexto de incertidumbre, Garantify se posiciona como una opción que ofrece tranquilidad al mercado de la compra y el alquiler con su certificado. “Somos la proptech de referencia en el alquiler y compra de viviendas a través de un scoring o certificado financiero que se obtiene fácilmente a través de nuestra web. En 48 horas el futuro comprador de una vivienda o arrendatario puede conocer cuál es su capacidad financiera, que es analizada por nuestro equipo de expertos y así saber a qué vivienda puede optar evitándose pérdidas de tiempo innecesarias. La demanda cada día es mayor, porque Garantify es una herramienta útil para dar tranquilidad y confianza en el mercado inmobiliario. Y ahora es más necesaria que nunca”.

La ‘start-up’ que reduce los quebraderos de cabeza en el alquiler y compra de vivienda

En 2017 nace Garantify, pionera mundial en la certificación de perfiles financieros de personas, realizados a través de un riguroso ‘scoring’ y que se concede para la compra o alquiler de una vivienda. Su objetivo es simplificar la tarea de buscar una casa para comprar o alquilar.

La idea surgió por una necesidad pasada del actual CEO de la firma, Sergio Gonzálvez. En el momento de ir a realizar el arrendamiento de una casa, vivió las dificultades por las que se suele pasar y los numerosos dosieres financieros que deben realizarse para lograr acceder al alquiler.

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